$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446
Property Description « Dutch »
Mogelijkheid om een commercieel vastgoedobject met gemengd gebruik en twee verdiepingen te verwerven, prominent gelegen aan Boston Post Road (Route 1), recht tegenover Mamaroneck Harbor en grenzend aan de Mamaroneck River. Hierdoor beschikt het object over een uitzonderlijke ligging aan het water voor een commercieel pand aan Route 1. De winkelruimte op straatniveau omvat circa 1.000 vierkante voet, plus een volledig toegankelijke kelder (880 vierkante voet), met een huidige maandelijkse huur van $ 3.400. De uitstekende zichtbaarheid vanaf Route 1 en de ruime parkeergelegenheid langs de straat bieden een aanzienlijk voordeel ten opzichte van de drukkere winkelcorridor aan Mamaroneck Avenue.
De tweede verdieping wordt momenteel verhuurd aan een langlopende huurder die haar- en schoonheidsbehandelingen aan klanten aanbiedt. De ruimte omvat circa 880–1.000 vierkante voet en beschikt over een flexibele indeling met zes kamers en een volledige badkamer met douche. De maandelijkse huur bedraagt $ 2.279, exclusief een derde van de nutsvoorzieningen en 50% van de waterkosten. Vanaf de voorzijde biedt de tweede verdieping aantrekkelijke uitzichten op Mamaroneck Harbor en Long Island Sound, vergelijkbaar met de uitzichten vanuit de woningen van The Regatta Condominiums, slechts enkele deuren verderop, waar woningen met soortgelijke havenuitzichten huurprijzen van meer dan $ 4.000 per maand hebben opgebracht.
In tegenstelling tot The Regatta profiteert deze ruimte echter van een unieke ligging tussen twee watergebieden, met aan de achterzijde aanvullende uitzichten over de Mamaroneck River. Deze uitzonderlijke locatie vergroot het potentieel voor toekomstige omzetting naar woonruimte en huurinkomsten, onder voorbehoud van alle vereiste gemeentelijke goedkeuringen.
De extra ruimte van 880 vierkante voet in de kelder heeft een goede plafondhoogte, toegang aan de achterzijde en grote ramen met uitzicht op de Mamaroneck River. Hierdoor ontstaat een ongewoon lichte en aantrekkelijke ruimte op het lagere niveau, naast waardevolle opslag- en ondersteunende ruimte.
MLS#
1043446
Bouwjaar
1910
Belastingen
$12,770
Airconditioning
Centrale airco
Kelder
Volledige kelder
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling
Rentepercentage
Looptijd lening
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Mogelijkheid om een commercieel vastgoedobject met gemengd gebruik en twee verdiepingen te verwerven, prominent gelegen aan Boston Post Road (Route 1), recht tegenover Mamaroneck Harbor en grenzend aan de Mamaroneck River. Hierdoor beschikt het object over een uitzonderlijke ligging aan het water voor een commercieel pand aan Route 1. De winkelruimte op straatniveau omvat circa 1.000 vierkante voet, plus een volledig toegankelijke kelder (880 vierkante voet), met een huidige maandelijkse huur van $ 3.400. De uitstekende zichtbaarheid vanaf Route 1 en de ruime parkeergelegenheid langs de straat bieden een aanzienlijk voordeel ten opzichte van de drukkere winkelcorridor aan Mamaroneck Avenue.
De tweede verdieping wordt momenteel verhuurd aan een langlopende huurder die haar- en schoonheidsbehandelingen aan klanten aanbiedt. De ruimte omvat circa 880–1.000 vierkante voet en beschikt over een flexibele indeling met zes kamers en een volledige badkamer met douche. De maandelijkse huur bedraagt $ 2.279, exclusief een derde van de nutsvoorzieningen en 50% van de waterkosten. Vanaf de voorzijde biedt de tweede verdieping aantrekkelijke uitzichten op Mamaroneck Harbor en Long Island Sound, vergelijkbaar met de uitzichten vanuit de woningen van The Regatta Condominiums, slechts enkele deuren verderop, waar woningen met soortgelijke havenuitzichten huurprijzen van meer dan $ 4.000 per maand hebben opgebracht.
In tegenstelling tot The Regatta profiteert deze ruimte echter van een unieke ligging tussen twee watergebieden, met aan de achterzijde aanvullende uitzichten over de Mamaroneck River. Deze uitzonderlijke locatie vergroot het potentieel voor toekomstige omzetting naar woonruimte en huurinkomsten, onder voorbehoud van alle vereiste gemeentelijke goedkeuringen.
De extra ruimte van 880 vierkante voet in de kelder heeft een goede plafondhoogte, toegang aan de achterzijde en grote ramen met uitzicht op de Mamaroneck River. Hierdoor ontstaat een ongewoon lichte en aantrekkelijke ruimte op het lagere niveau, naast waardevolle opslag- en ondersteunende ruimte.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish