Welkom op 316 Carroll Street, Unit 1: een prachtig afgewerkt duplexappartement dat de klassieke charme van Carroll Gardens perfect combineert met de levendige energie van het aangrenzende Gowanus. Deze lichte, rustige en ruime woning op de begane grond met 2 slaapkamers en 1,5 badkamer beschikt over een privétuin met fraaie beplanting, wat zorgt voor een zeldzame binnen-buiten-oase in het hart van Brooklyn. Grote ramen op het zuiden vullen de woning met een overvloed aan natuurlijk licht.

De ruime en zonnige benedenverdieping biedt uitzonderlijke flexibiliteit en kan worden ingericht als mediaruimte, fitnessruimte, creatieve studio of tweede leefruimte. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een eigen beschut terras.

De woning is doordacht ontworpen voor modern wonen en beschikt over centrale airconditioning, hardhouten vloeren, een wasmachine en droger in de woning, hoogwaardige Miele-apparatuur, gemotoriseerde Lutron-jaloezieën in de voorkamer en de hoofdslaapkamer, en op maat gemaakte Elfa-kastsystemen in beide slaapkamers. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als thuiskantoor. Een volgroeide haag aan de voorzijde en slimme zonwering bieden privacy bij de entree aan de straatkant. De benedenverdieping biedt bovendien veel extra bergruimte, waaronder een grote inpandige kast, en de woning beschikt over een eigen toegewezen berging.

De woning ligt op slechts enkele momenten van metrostation Carroll Street, waar de F- en G-lijnen stoppen. In de directe omgeving vindt u enkele van de geliefdste restaurants en uitgaansgelegenheden van Brooklyn langs Smith en Court Streets, met het iconische Lucali op slechts enkele straten afstand. Bewoners profiteren ook van de nabijheid van de zich ontwikkelende waterkant van Gowanus, nabijgelegen parken en spannende nieuwe toevoegingen aan de buurt, waaronder lokale brouwerijen en culturele bestemmingen.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden, huisdiervriendelijk condominium met drie eenheden, een huismeester en lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten van slechts $451. De verkoper staat open voor een CEMA, waarmee kopers mogelijk kunnen besparen op de hypotheekregistratiebelasting. Verhuis direct en geniet van de rust van uw eigen privéretraite in de buitenlucht, terwijl u het allerbeste van het wonen in Carroll Gardens ervaart.

Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.