*오픈 하우스는 예약제로만 진행됩니다*

캐럴 가든스의 고전적인 매력과 인근 고와너스의 활기찬 에너지가 완벽하게 어우러진, 세심하게 꾸며진 복층 콘도 316 Carroll Street, Unit 1에 오신 것을 환영합니다. 밝고 조용하며 널찍한 이 1층 주택은 침실 2개와 욕실 1.5개를 갖추고 있으며, 조경이 아름다운 전용 정원까지 있어 브루클린 한복판에서 좀처럼 만나기 힘든 실내외 오아시스를 선사합니다. 남향의 대형 창문으로 집 안 가득 눈부신 햇살이 들어옵니다.

아래층에는 햇살이 풍부하게 드는 넓은 공간이 있어 미디어룸, 헬스장, 창작 스튜디오 또는 두 번째 거실 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 한적한 전용 파티오로도 이어집니다.

현대적인 생활을 고려해 세심하게 설계된 이 집에는 중앙 냉방, 원목 마루, 세대 내 세탁기·건조기, 고급 Miele 가전제품, 거실 앞쪽과 안방의 전동 Lutron 블라인드, 두 침실의 맞춤형 Elfa 옷장 시스템이 마련되어 있습니다. 두 번째 침실은 현재 홈 오피스로 꾸며져 있습니다. 집 앞에는 다 자란 생울타리가 있으며, 스마트 블라인드가 도로를 향한 현관 공간의 사생활을 보호해 줍니다. 아래층에는 넉넉한 내부 수납장을 비롯한 추가 수납 공간이 충분하며, 전용 창고도 제공됩니다.

Carroll Street F/G 지하철역에서 불과 몇 걸음 거리에 있으며, Smith Street와 Court Street를 따라 자리한 브루클린의 사랑받는 레스토랑과 나이트라이프를 가까이에서 즐길 수 있습니다. 상징적인 레스토랑 Lucali도 몇 블록 거리에 있습니다. 주민들은 새롭게 변모하는 고와너스 수변 지역과 인근 공원은 물론, 현지 양조장과 문화 명소 등 새롭게 들어서는 다채로운 시설도 가까이에서 누릴 수 있습니다.

이 주택은 관리가 잘되고 반려동물도 입주할 수 있는 3세대 콘도 건물에 자리하며, 관리인이 상주하고 월 공용 관리비는 451달러로 저렴합니다. 매도인은 CEMA 방식의 거래에 열려 있어, 구매자는 모기지 등록세를 절감할 가능성이 있습니다. 바로 입주해 나만의 한적한 야외 휴식 공간을 즐기면서 캐럴 가든스 생활의 진수를 경험해 보세요.

*OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY* Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.