*ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ — ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ*

Добро пожаловать в квартиру № 1 по адресу: Кэрролл-стрит, 316. Этот великолепно оформленный двухуровневый кондоминиум сочетает очарование старого Кэрролл-Гарденс с динамичной атмосферой соседнего Говануса. Светлая, тихая и просторная квартира на первом этаже с двумя спальнями и полутора ванными комнатами располагает собственным ухоженным садом — редким оазисом, объединяющим интерьер и открытое пространство в самом сердце Бруклина. Большие окна, выходящие на юг, наполняют дом ярким естественным светом.

На нижнем уровне находится просторное, залитое солнцем помещение, которое можно использовать как медиакомнату, тренажёрный зал, творческую студию или дополнительную гостиную. Отсюда есть выход на уединённую собственную террасу.

Продуманная планировка отвечает требованиям современной жизни: центральная система кондиционирования, деревянные полы, стиральная и сушильная машины в квартире, бытовая техника премиум-класса Miele, моторизованные шторы Lutron в передней комнате и главной спальне, а также встроенные системы хранения Elfa в обеих спальнях. Вторая спальня сейчас оборудована под домашний офис. Высокая живая изгородь перед домом и умные шторы обеспечивают приватность в зоне входа, выходящей на улицу. На нижнем уровне также предусмотрено много места для хранения, включая вместительную кладовую; кроме того, у квартиры есть собственное отдельное помещение для хранения вещей.

Всего в нескольких минутах ходьбы находится станция метро Carroll Street, где проходят линии F и G. Поблизости расположены популярные рестораны и заведения ночной жизни на улицах Смит и Корт, а до знаменитой пиццерии Lucali — всего несколько кварталов. Жильцам также удобно добираться до активно развивающейся набережной Говануса, близлежащих парков и новых интересных мест района, включая местные пивоварни и культурные площадки.

Квартира находится в ухоженном кондоминиуме всего на три квартиры, где разрешено проживание с домашними животными и работает управляющий. Ежемесячные общие расходы составляют всего 451 доллар. Продавец готов рассмотреть оформление CEMA, что может помочь покупателям сэкономить на налоге при регистрации ипотеки. Переезжайте и наслаждайтесь уединением собственного открытого пространства, живя в одном из лучших районов Кэрролл-Гарденс.

*OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY* Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.