*内見は予約制です*

316 Carroll Street、Unit 1へようこそ。Carroll Gardensならではのクラシックな魅力と、隣接するGowanusの活気が見事に調和した、設備の整ったメゾネットタイプのコンドミニアムです。明るく静かでゆとりのある1階の2ベッドルーム・1.5バスルームの住まいには、植栽の美しい専用庭があり、ブルックリンの中心で屋内外がつながる貴重なオアシスを楽しめます。南向きの大きな窓から、室内いっぱいに豊かな光が差し込みます。

階下には、広々とした日当たりの良い下階スペースがあり、シアタールーム、ジム、クリエイティブスタジオ、または第2のリビングスペースなど、さまざまな用途に活用できます。専用のプライベートパティオにも出られます。

現代の暮らしに合わせて考え抜かれた住まいには、セントラル空調、ハードウッドフロア、室内洗濯乾燥機、高級Miele製家電、リビングルームと主寝室の電動Lutron製シェード、両方の寝室にカスタム仕様のElfa製クローゼットシステムを備えています。現在、2つ目の寝室はホームオフィスとして使用されています。玄関前には成長した生垣があり、スマートシェードとともに、通りに面したエントランスのプライバシーを守ります。下階には大きな室内クローゼットを含む十分な収納スペースがあり、専用の収納ユニットも付属します。

Carroll StreetのF/G線地下鉄駅からすぐの立地。Smith StreetやCourt Street沿いには、ブルックリンで人気のレストランやナイトスポットが集まり、名店Lucaliも数ブロック先にあります。また、変化を続けるGowanusのウォーターフロントや近隣の公園、新しい地元のブルワリーや文化施設など、注目のスポットにも近接しています。

管理の行き届いたペット可の3戸建てコンドミニアム内にあり、スーパーintendent（管理人）が常駐。月々の共益費はわずか451ドルです。売主はCEMAにも応じる意向があり、買主は住宅ローン登記税を節約できる可能性があります。すぐに入居して、専用の屋外空間でくつろぎながら、Carroll Gardensの暮らしを存分にお楽しみください。

*OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY* Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.