*VISITAS SOLO CON CITA PREVIA* Le damos la bienvenida a 316 Carroll Street, Unidad 1, un hermoso dúplex en condominio que combina a la perfección el encanto clásico de Carroll Gardens con la energía vibrante del vecino Gowanus. Esta vivienda luminosa, tranquila y espaciosa, ubicada en la planta baja, cuenta con 2 dormitorios y 1,5 baños, además de un jardín privado con paisajismo, un oasis interior y exterior poco común en el corazón de Brooklyn. Sus amplias ventanas orientadas al sur inundan el hogar de luz natural.

En la planta inferior, un amplio nivel lleno de sol ofrece una versatilidad excepcional: puede convertirse en sala multimedia, gimnasio, estudio creativo o segundo espacio de estar, y da acceso a un patio apartado y privado.

Diseñada cuidadosamente para la vida moderna, la vivienda cuenta con aire acondicionado central, pisos de madera, lavadora y secadora dentro de la unidad, electrodomésticos Miele de alta gama, persianas motorizadas Lutron en la sala del frente y el dormitorio principal, y sistemas de clóset Elfa personalizados en ambos dormitorios. Actualmente, el segundo dormitorio está acondicionado como oficina en casa. Un seto maduro al frente y las persianas inteligentes aportan privacidad a la entrada que da a la calle. La planta inferior también ofrece abundante espacio de almacenamiento adicional, incluido un amplio clóset interior, y la vivienda cuenta con una unidad de almacenamiento propia.

A pocos minutos de la estación de metro Carroll Street, de las líneas F/G, la vivienda está rodeada de algunos de los restaurantes y locales nocturnos más apreciados de Brooklyn, a lo largo de Smith y Court Streets. El emblemático Lucali queda a solo unas cuadras. Los residentes también disfrutan de la cercanía al dinámico paseo costero de Gowanus, a parques y a nuevas propuestas para el vecindario, como cervecerías locales y espacios culturales.

La vivienda forma parte de un condominio de tres unidades, bien mantenido y que admite mascotas, con superintendente y gastos comunes mensuales bajos, de solo $451. El vendedor está dispuesto a considerar un CEMA, lo que podría permitir a los compradores ahorrar en el impuesto de registro de hipoteca. Múdese de inmediato y disfrute de la tranquilidad de su propio refugio privado al aire libre, mientras vive lo mejor de Carroll Gardens.

*OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY* Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.