*ביקורים בנכס בתיאום מראש בלבד*

ברוכים הבאים לרחוב קרול 316, יחידה 1 — דירת דופלקס יפהפייה ומאובזרת, המשלבת באופן מושלם את הקסם הקלאסי של קרול גארדנס עם האנרגיה התוססת של שכונת גוואנוס הסמוכה. הבית המואר, השקט והמרווח, הממוקם בקומת הקרקע, כולל שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא וחדר שירותים, וכן גינה פרטית ומטופחת — נווה מדבר נדיר המשלב בין פנים לחוץ בלב ברוקלין. חלונות גדולים הפונים דרומה ממלאים את הבית באור טבעי נפלא.

במפלס התחתון, חלל רחב ידיים ומוצף שמש מציע גמישות רבה ויכול לשמש כחדר מדיה, חדר כושר, סטודיו יצירה או אזור מגורים נוסף, עם יציאה לפטיו פרטי ומבודד.

הבית תוכנן בקפידה לאורח חיים מודרני וכולל מיזוג אוויר מרכזי, רצפות עץ, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מכשירי חשמל יוקרתיים של Miele, וילונות גלילה חשמליים של Lutron בחדר הקדמי ובחדר השינה הראשי, וכן מערכות ארונות בהתאמה אישית של Elfa בשני חדרי השינה. חדר השינה השני משמש כיום כמשרד ביתי. גדר חיה בוגרת בחזית ווילונות גלילה חכמים מוסיפים פרטיות לאזור הכניסה הפונה לרחוב. המפלס התחתון מציע גם שפע של שטח אחסון נוסף, כולל ארון פנימי גדול, ולבית מוצמדת יחידת אחסון ייעודית.

הבית נמצא במרחק צעדים ספורים מתחנת הרכבת התחתית Carroll Street, שבה עוברים הקווים F ו-G, ומוקף בכמה ממסעדות ומקומות הבילוי האהובים ביותר בברוקלין, לאורך הרחובות סמית' וקורט. מסעדת לוקאלי האייקונית נמצאת במרחק כמה רחובות בלבד. התושבים נהנים גם מקרבה לחוף הים המתפתח של גוואנוס, לפארקים סמוכים ולמקומות חדשים ומלהיבים בשכונה, ובהם מבשלות בירה מקומיות ואתרי תרבות.

הבית נמצא בבניין קונדומיניום מתוחזק היטב ובו שלוש יחידות, המאפשר חיות מחמד וכולל אב בית. דמי הניהול החודשיים נמוכים ועומדים על 451 דולר בלבד. המוכר פתוח לעסקת CEMA, שעשויה לחסוך לקונים במס רישום המשכנתה. עברו לגור מיד ותיהנו מהשלווה של פינת המפלט הפרטית שלכם בחוץ, לצד כל מה שהופך את המגורים בקרול גארדנס למיוחדים כל כך.

*OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY* Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.