**Ruime studio met L-vormige slaapnis en indrukwekkend uitzicht**

Welkom in 10H, waar zonovergoten ochtenden en middagen binnenstromen via uw royale privéterras, met weidse en iconische architectonische uitzichten over Broadway en Amsterdam Avenue, naar het noorden, zuiden en oosten. De ruim bemeten slaapnis, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een slaapkamer, biedt een duidelijke afscheiding van de leefruimte — een zeldzame en zeer gewilde indeling. Klassieke hardhouten parketvloeren en volop ingebouwde kastruimte maken het geheel compleet.

De aparte keuken beschikt over roestvrijstalen apparatuur, een heteluchtoven en maatwerkkasten. De badkamer is voorzien van een zwevend wastafelmeubel en een ligbad.

Een Baldwin-vleugel siert de woning en is bespreekbaar — een zeldzaam aanbod op slechts enkele stappen van Lincoln Center en Juilliard.

**Het gebouw en de locatie**

One Sherman Square verrijst schitterend op het kruispunt van Lincoln Square en de Upper West Side. De ronde oprijlaan biedt elegantie, zeldzame privacy en gemak, terwijl de aangrenzende tuin uitnodigt tot rustige bezinning, weg van de drukte van de stad. Binnen staat een 24-uursportier klaar met conciërgeservice.

Tot de overige voorzieningen behoren een volledig uitgerust fitnesscentrum, een dakterras met weids uitzicht over de stad en Central Park, wasfaciliteiten op elke verdieping, fietsenstalling en een parkeergarage met directe toegang. Huisdieren zijn welkom en kopers van een pied-à-terre eveneens. Flexibele regels van het bewonersbestuur staan onderverhuur, gezamenlijke aankoop en schenking toe.

Lincoln Square heeft zich werkelijk ontwikkeld tot een bestemming op zichzelf, en dit adres bevindt zich in het hart van dit alles. Columbus Avenue ligt op slechts enkele stappen afstand, met boetieks, cafés, wijnbars en gerenommeerde restaurants — waaronder Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith en Fiorello. Het winkelaanbod varieert van Bloomingdale's tot dagelijkse boodschappen bij Trader Joe's, Fairway en Citarella.

Lincoln Center vormt het culturele hart van de buurt, met opera, ballet en de New York Philharmonic van wereldklasse, naast twee gerenommeerde theaters. AMC Lincoln Square brengt de nieuwste films om de hoek, terwijl het Beacon Theater vlakbij concerten organiseert. De Express- en Local-lijnen 1/2/3 bevinden zich op minder dan twee blokken van uw voordeur (B/C in de buurt), evenals de buslijnen M5, M72 en M104 en toegang tot Citi Bike. Central Park en Riverside Park liggen beide op slechts enkele minuten afstand.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.