VOLLEDIGE VERHAAL PREWAR CONDOMINIUM LOFT MET ORIGINELE DETAILS EN LAAG MAANDELIJK ONDERHOUD

SLEUTEL-ELEVATOR TOEGANG, TIEN VOET HOGE PLAFONDS EN BAKSTEEN IN ELKE KAMER

ZONVERLICHTE UITZICHTEN OVER NOHO EN BOWERY, WATERKETELS EN DE CHRYSLER GEBOUW DIE ACHTER BIJNA STIJGT

Woning 4 op 344 Bowery is een volledige verdieping, twee slaapkamers, twee badkamers condominium loft in een pre-war gebouw in NoHo. Gebouwd in 1893 en omgebouwd in 2006, heeft de woning een oppervlakte van ongeveer 1.777 vierkante voet, met ongeveer tien voet hoge plafonds, brede eiken vloeren en blootgestelde baksteen in bijna elke kamer.

Een sleutel-elevator opent in de woning, met een afsluitbare voordeur op de overloop, het klassieke volledige verdieping loft arrangement.

De woon- en eetkamer loopt langs de noordoostelijke voorkant van de woning, met uitzicht op Bowery en Great Jones Street. Vier oversized ramen, elk ongeveer vier en een half voet breed en zeven en een half voet hoog, zijn geplaatst in originele houten steunbalken en brengen een constante ochtendlicht binnen. Het Chrysler gebouw is ingekaderd in het eetkamerraam, en het Bowery Hotel is zichtbaar aan de overkant van de straat.

De keuken met ramen biedt een mix van witte lak en houten kasten, roestvrijstalen hardware, een betegelde backsplash, en een dubbele gootsteen met afvalverwijderaar. De apparaten omvatten een Viking fornuis met vier branders, een grill, en een convectieoven, een Sub-Zero koelkast, een Bosch vaatwasser, en een Marvel wijnkoelkast. Een geventileerde afzuigkap dient de kookplaat.

Opslag is een bepalend kenmerk van de woning. Naast de keuken zijn er een glazenwaren- en sterke drankkast, een voorraadkast voor droge goederen, een bakkerskast, een schoonmaakcloset, en uittrekbare overheadkasten, samen met een volledige was- en utiliteitskamer met een zij-aan-zij wasmachine en droger, kast opslag, en een aangrenzende technische ruimte.

Beide slaapkamers zijn aan de achterkant van de woning gesitueerd. De secundaire slaapkamer, momenteel gebruikt als thuiskantoor, kijkt noordwaarts over de Bowery. Het omvat een inbouwkast, blootgestelde baksteen, en een Haiku plafondventilator. De hoofdslaapkamer ligt op het zuidwesten, met middaglicht, blootgestelde baksteen, oversized ramen met verduisteringsgordijnen, en een tweede Haiku ventilator. Een doorloop op maat gemaakte kast met een zithoek en een ingebouwde waslade verbindt de slaapkamer met de badkamer.

De vijf-onderdelen hoofdbadkamer beschikt over een dubbele stenen wastafel, een ligbad, en een aparte douche, allemaal uitgerust met Axor kranen. De tweede badkamer heeft een betegeld ligbad en een stenen wastafel, met houten kasten die passen bij de afwerkingen in de hoofdbadkamer. Beide badkamers hebben ingebouwde, dimbare verlichting.

Aanvullende kenmerken zijn centrale verwarming en airconditioning op een Honeywell-systeem, ingelaste verlichting door het hele huis, en lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten van $1.380, een zeldzame draaglast voor een woning van deze grootte. Er is ook een privé, afgesloten opslagruimte in de kelder die bij de woning wordt geleverd samen met een Butterfly video-invoersysteem.

344 Bowery is een boutique pre-war condominium dat bestaat uit vijf woningen en een commerciële ruimte op de begane grond (bezet door The Wren) verspreid over zeven verdiepingen, gebouwd in 1893 en omgebouwd in 2006. De discrete aanwezigheid op de Bowery weerspiegelt de schaal en het karakter van NoHo, gelegen tussen de galerieën, ontwerp showrooms, en het New Museum die deze stretch van het centrum definiëren.

Gelegen op het kruispunt van NoHo, de Bowery, en de East Village, bevindt de woning zich dicht bij enkele van de beste restaurants, galerieën, en winkels van het centrum. De 6 op Bleecker Street en de B, D, F, en M op Broadway-Lafayette liggen in de buurt, met SoHo, de West Village, en Tribeca allemaal binnen handbereik.

De getoonde belastingen weerspiegelen de meest recente kwartaalbelastingrekening en INCLUDE de Coöperatieve en Condominium Onroerendgoedbelastingvermindering onder Sectie 467-a van de New York Onroerendgoedbelastingwet, die een gedeeltelijke onroerendgoedbelastingverlaging biedt voor in aanmerking komende co-op en condo eigenaren die hun eenheid als primaire woning bewonen.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.