The Volney Residences aan East 74th Street 23 is een van de meest vooraanstaande full-service coöperatieve woongebouwen aan de Upper East Side, ideaal gelegen tussen Madison en Fifth Avenue, aan een van de mooiste met bomen omzoomde straten van de wijk. Dit voormalige residentiehotel werd oorspronkelijk in de jaren twintig gebouwd in de elegante stijl van een Italiaans renaissancepalazzo en heeft bekende bewoners verwelkomd, onder wie Dorothy Parker en Lena Horne.

The Volney werd in 1985 omgebouwd tot een coöperatief woongebouw en beschikt over een statige kalkstenen gevel, een aangelegde entree, een overdekte luifel en een elegante lobby met houten lambrisering die het tijdloze vooroorlogse karakter weerspiegelt. Bewoners genieten van whiteglove-service met een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een prachtig ingerichte dakterras, een onlangs gerenoveerde wasruimte en de charme van originele architectonische details door het hele gebouw.

**Een zeldzame kans**

Een uitzonderlijk aanbod om twee aangrenzende appartementen met één slaapkamer aan te kopen, waarmee de mogelijkheid ontstaat om een opmerkelijke woning op maat met twee of drie slaapkamers te creëren. Of ze nu worden samengevoegd tot één royale woning of als twee afzonderlijke appartementen worden behouden, dit unieke aanbod biedt buitengewone flexibiliteit.

De gecombineerde woning beschikt over alle hoofdkamers op het zuiden, waardoor het interieur wordt gevuld met prachtig natuurlijk licht. Architectonische hoogtepunten zijn onder meer indrukwekkende balkenplafonds van 3 meter hoog, hardhouten en visgraatvloeren en klassieke vooroorlogse proporties. Beide badkamers zijn prachtig gerenoveerd met marmer, onyx, diepe ligbaden en verfijnde, Europees geïnspireerde afwerkingen. De badkamer van appartement 4F beschikt nog steeds over een raam.

De appartementen hebben momenteel twee afzonderlijke entrees en twee kitchenettes, waardoor de volgende eigenaar de bestaande indeling kan behouden of een naadloos geïntegreerde woning op maat kan creëren. Appartement 4F beschikt over elegante kenmerken zoals openslaande deuren, wandkandelaars, een spiegelwand, decoratieve wanden, gebogen muren, dimbare verlichting, plafonds van 2,75 meter hoog en een prachtig uitzicht op de bomen.

Hoewel veel woningen in The Volney succesvol zijn samengevoegd, biedt de beschikbaarheid van aangrenzende appartementen in de A- en F-lijn een bijzonder zeldzame kans voor een veeleisende koper of creatieve ontwerper om een werkelijk uitzonderlijke woning aan de Upper East Side te creëren.

Op één blok ten westen ervan biedt Madison Avenue onderdak aan internationale flagshipstores en luxeontwerpers, waaronder Ralph Lauren, Chanel, Prada en Armani. Daarnaast bevinden zich er bekende eetgelegenheden zoals St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno en Serafina, evenals de nieuwe privéclubs Casa Tua en Maximes. Bijzonder vermeldenswaardig is het gerenommeerde vijfsterrenrestaurant Caravaggio, dat onderdeel is van The Volney Residences.

Maandelijkse onderhoudskosten: appartement 4A $2.305 per maand; appartement 4F $2.215 per maand.

Financiering tot 65% toegestaan. Huisdieren toegestaan.

Appartement 4A is voor één jaar verhuurd en kan de koper inkomsten opleveren tijdens de periode waarin de plannen worden uitgewerkt en alle benodigde goedkeuringen worden verkregen.

**LET OP:** De foto’s zijn weergaven van hoe de woning er afzonderlijk en als gecombineerde woning uit kan zien. Bij samenvoeging beschikt u over minimaal vijf ramen in de dubbele woonkamer, met slaapkamers aan weerszijden.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.