$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Dutch »

Premier Downtown Investering Portfolio | 7 Gemengde Gebruik Gebouwen + 1 Parkeerterrein | Dorp Monticello, NY. Een zeldzame kans om een gestabiliseerd commercieel vastgoedportfolio te verwerven in het hart van het Central Business District van het Dorp Monticello. Deze aanbieding bestaat uit zeven gemengde gebruik gebouwen en één commercieel parkeerterrein, strategisch gepositioneerd langs Broadway, de belangrijkste commerciële corridor van het Dorp. Met een combinatie van gevestigde, inkomen genererende eigendommen en aanzienlijke waardevermeerderingskansen, is dit portfolio ideaal voor investeerders die onmiddellijke cashflow zoeken met langdurige waardestijging en herontwikkelingspotentieel. Het portfolio omvat een diverse mix van winkelruimtes, professionele kantoorruimtes, restaurants en een woonunit, wat een goed gebalanceerde investering met meerdere inkomstenstromen creëert. Verschillende panden hebben langlopende huurders, terwijl lege suites kansen bieden om de bezetting, huurinkomsten en de algehele portfoliowaarde te verhogen. De eigenaar heeft aanzienlijk geïnvesteerd in kapitaalverbeteringen door het hele portfolio, waaronder:
Bijgewerkte elektrische systemen, Hoogwaardige HVAC- en mini-split verwarmings- en koelsystemen, Nieuwe ramen, Bijgewerkte vloeren en interieurverbouwingen, Installatie van alarmsystemen, Gemeentelijke water- en rioleringsdiensten door het hele portfolio. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het portfolio is de mogelijkheid om de inkomsten aanzienlijk te verhogen door meer dan 5.000 vierkante voet onontwikkelde ruimte te voltooien. Onder voorbehoud van goedkeuring door het Dorp kan dit gebied worden omgevormd tot professionele kantoorruimtes, residentiële appartementen of andere toegestane functies, wat aanzienlijke aanvullende huurinkomsten oplevert en de lange termijn waarde van het portfolio verhoogt.
De panden bevinden zich binnen het B-2 Business District, dat een breed scala aan commerciële en gemengde gebruik functies toestaat, waaronder: Detail- en groothandelsbedrijven, Professionele en medische kantoren, Dienstverlenende bedrijven, Restaurants en eet- en drinkgelegenheden, Uitvaartcentra, Residentieel gebruik. Andere compatibele commerciële functies zoals toegestaan door het Dorp.
Het portfolio omvat ook een speciaal commercieel parkeerterrein, dat een waardevolle voorziening biedt voor huurders, klanten en toekomstige ontwikkelingskansen. Het parkeerterrein kan blijven inkomsten genereren, bestaande gebouwen ondersteunen of dienen voor toekomstige uitbreidingsplannen. SBL's inbegrepen in deze verkoop - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Belastingen	$9,169
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.