$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Dutch »

Wij introduceren een unieke en prestigieuze commerciële kans in het hart van Sunset Park. Gelegen op de prominente hoek van 2nd Avenue en 43rd Street, trekt dit pand de aandacht met uitzonderlijke zichtbaarheid, brede straatfronten en een sterke architectonische aanwezigheid. Het vrijstaande, twee verdiepingen tellende metselwerkgebouw biedt ongeveer 2.760 vierkante voet aan veelzijdige ruimte, ideaal voor kantoor-, detailhandel-, creatieve of flexibele industriële toepassingen. Een kenmerkend aspect van dit onroerend goed is het uitgestrekte open terrein, dat een grote parkeerplaats en royale buitenruimte voor werkzaamheden biedt. Bij uitstek geschikt voor vrachtwagenstaging, vlootparkeerplaatsen, laden, apparatuurplaatsing of toekomstige uitbreiding—dit kenmerk is steeds zeldzamer in de industriële corridor van Sunset Park en verhoogt aanzienlijk zowel de operationele flexibiliteit als het langetermijnherontwikkelingspotentieel. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 8.014 vierkante voet met brede, nette afmetingen van 100,17 ft × 80 ft, valt het pand onder M1-2-zonering, wat tot 16.028 bouwbare vierkante voet mogelijk maakt. Grote, goed zichtbare hoeklocaties met zo'n aanzienlijk bouwpotentieel zijn uitzonderlijk beperkt in dit snel evoluerende district. De locatie ondersteunt een scala aan premium ontwikkelingsconcepten, inclusief moderne flexibele industrie, een creatieve kantoorcampus, showroom met magazijn, boutique zelfopslag, productie- of contentstudio's, of een vlaggenschip logistiek centrum. De combinatie van hoekzicht, brede perceelafmetingen en een grote buitenruimte vergroot de ontwerpmogelijkheden en accommodateert zowel kleine als grote visies. De uitstekende locatie—slechts enkele minuten van Industry City, de Brooklyn Army Terminal en de BQE—maakt het zeer voordelig voor bedrijven die sterke transportverbindingen vereisen. De vraag naar hoogwaardig commerciële en industriële ruimte in deze corridor blijft groeien. Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een substantiëel hoekperceel te verwerven met uitzonderlijke flexibiliteit, aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering, en blijvende waarde voor ontwikkelaars, investeerders en eindgebruikers.

MLS #‎	1027619
Details	exterieur: 0.18 acres (DOM): 38 days
Belastingen	$25,438
Bus	4 minuten: B35, B70
	8 minuten: B11
	9 minuten: B63
Metro	6 minuten: R
	10 minuten: D, N
Trein	2.9 mijlen: "Atlantic Terminal"
	3.8 mijlen: "Nostrand Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.