Welkom op 429 Ralph Avenue,

Deze geweldige hoeklocatie biedt een zeldzame en spannende kans om een stuk historisch Brooklyn te verwerven. Gebouwd in 1927, beschikt dit drie verdiepingen tellende bakstenen gebouw over een flexibele gemengde indeling met commerciële ruimte en woningen erboven, wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor investeerders, eigen gebruikers en ontwikkelaars in de bloeiende buurt Crown Heights, Brooklyn.

De eerste verdieping biedt hoge plafonds, uitstekende verlichting en gemakkelijke toegang. Deze ruimte kan worden omgevormd voor verschillende commerciële doeleinden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee appartementen met één slaapkamer en één badkamer met uitstekende verlichting en lokale uitzichten die kunnen worden behouden, gerenoveerd of omgevormd tot een prachtig en privé meerkamerhuis. De kelder is groot met voldoende opslagruimte en directe toegang tot Ralph Avenue. Aan het pand is privéparkeergelegenheid voor maximaal 3 voertuigen.

Naast de 'as is' foto's van het pand hebben we enkele ingerichte renderings toegevoegd die het geweldige potentieel van deze ruimte laten zien. De oplevering zal 100% leeg zijn en het gebouw staat directe renovatie, herpositionering of herontwikkeling toe.

Geen huurderuitkeringen, geen vertragingen. Fantastische locatie en geweldige zichtbaarheid, het pand profiteert van sterke voetgangersstromen, uitstekende voorgevel en prime exposure in een snelgroeiende buurt.

Kernpunten van het pand

- Gemengd gebruik gebouw: commerciële ruimte op de begane grond met woningen erboven

Ideale commerciële mogelijkheden: Restaurant, Café, Studio, Kantoor, apotheek, fitnessstudio

- Volledig lege oplevering

- Hoekperceel met uitstekende zichtbaarheid, veel voorgevel en toegang tot een privé stoep

- Privé parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen

- Generieuze perceelgrootte en gunstige bouwdimensies

- R6 zoning, biedt flexibiliteit voor herontwikkeling, uitbreiding of langetermijninkomstenstrategieën

Geschikt voor wonen/werken, detailhandel plus residentieel, of volledige investering/ontwikkelingsscenario's

Over de Buurt

Handig gelegen nabij de bruisende Utica Ave en op een steenworp afstand van Fulton Street, profiteert het pand van directe toegang tot openbaar vervoer en lokale winkels. Een wandeling van 20 minuten in elke richting brengt je door Crown Heights, via het naburige Bushwick en Bedstuy. Met veel groene ruimtes, mooie buurten, restaurants, bars en vervoer, blijft dit gebied zowel bewoners als bedrijven aantrekken, waardoor dit een ideale locatie is voor duurzame groei, ontwikkeling en constante rendementen. Een korte wandeling van het Ralph Avenue C trein station, deze prime hoeklocatie is het ideale scenario voor investeerders.

Een geweldige kans voor een investeerder of contante koper om een historisch, hoogwaardige en inkomensproducerende hoekpand in Brooklyn te bezitten.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.