$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Dutch »

Aandacht Alle Investoren, & Ontwikkelaars!!!, en Eindgebruikers! Deze 2 Gebouwen = 28.164 SQFT Kantoor / Multifunctioneel Gebouw op een Geweldig Perceel in Lynbrook is nu te koop! Het gebouw biedt uitzonderlijke signage, Totale SQFT (31.101) Prima blootstelling, en sterke bestemmingsplannen, met parkeerruimtes, hoge plafonds, een lichtkoepel, en airconditioning. Gelegen in het hart van Lynbrook, slechts 2 blokken van het Lynbrook LIRR-station, is de eigendom ideaal gelegen tussen Broadway & Merrick Road. Nabijgelegen buren zijn onder andere Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, en nog veel meer. Met een dagelijkse verkeersbelasting van meer dan 20.000 voertuigen, is dit een prime locatie voor uw volgende investering! Mooie Investeringsmogelijkheid, Geweldig Verkeer, Kan Woonhuizen Bouwen tot 5-6 Verdiepingen en de NOI Verdrievoudigen. Gebouw #1 Bruto-inkomen $267.567 en Uitgaven zijn $40.135 Belastingen $47.248 NOI = $180.184,00 het is een ADVOCATENKANTOOR en naast het bevindt zich Gebouw #2 Verzamelaars Antiekwinkel Bruto-inkomen is $89.373 en Uitgaven zijn $13.406 en Belastingen $16.007 NOI = $59.960. Geweldig Potentieel hier, aangezien de eigenaar momenteel verhuurt tegen extreem lage tarieven nu op $18,00 SQFT en $8,00 SQFT. Parkeerplaats voor verzamelstukken inbegrepen, Geweldige Kans om te Herbouwen voor Gemengd Gebruik Ontwikkelingen en Woongebruik toegestaan boven een bepaald vloerniveau, omdat het commercieel is geclassificeerd voor elke Meerdere Gebruik of Multifunctioneel.

MLS #‎	1019407
Bouwjaar	1920
Belastingen	$63,255
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Trein	0.2 mijlen: "Lynbrook"
	0.8 mijlen: "Centre Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.