$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Dutch »

INVESTERINGSKANS | VOLLEDIG GERENOVEERD PROFESSIONEEL GEBOUW PROJECTIEVENSTEN VAN MEER DAN €84.000 JAARLIJKS

Turnkey commerciële investeringskans in de stad Newburgh. Dit volledig door de bouwer gerenoveerde professionele gebouw biedt meer dan 3.000 vierkante voet moderne kantoorruimte met zes individuele eenheden en een geprojecteerde bruto huurinkomen van meer dan €7.000 per maand wanneer het volledig verhuurd is.

In tegenstelling tot veel commerciële eigendommen die voortdurende kapitaalverbeteringen vereisen, is dit gebouw grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vervangen of opgewaardeerd, waaronder ramen, deuren, vloeren, badkamers, elektrische systemen, generac-generator, verwarmings- en koelsystemen, gemeenschappelijke ruimtes, en een volledig gerenoveerde lift. Het resultaat is een laagonderhoudsvermogen dat is ontworpen om jarenlange betrouwbare werking te bieden met minimale achterstallige onderhoudsproblemen.

Elke suite is individueel gemeten met aparte elektrische service en onafhankelijke verwarmings- en koelsystemen, wat helpt om de eigenaren uitgaven te verlagen terwijl het huurders volledige controle over hun energieverbruik biedt. Het pand is volledig toegankelijk voor gehandicapten en beschikt over privéparkeergelegenheid, een overdadige lobbyruimte, professionele afwerking en liften naar alle verdiepingen.

Strategisch gelegen tussen gevestigde medische kantoren, zorgverleners en professionele bedrijven, is het pand ideaal geschikt voor medische, welzijns-, advies-, juridische, boekhoudkundige, verzekerings-, executive office- of professionele dienstverleners. De flexibele plattegrond biedt ook mogelijkheden voor een eigenaar-gebruiker om een deel van het gebouw te bezetten terwijl er inkomsten worden gegenereerd uit de resterende suites.

Hoogtepunten van het pand:

• Meer dan 3.000 SF gerenoveerde professionele kantoorruimte
• Zes individuele kantoor-suites
• Geprojecteerd bruto inkomen van meer dan €84.000 jaarlijks
• Aparte elektrische meters voor elke eenheid
• Onafhankelijke verwarmings- en koelsystemen
• Volledig gerenoveerde lift
• Toegankelijk voor gehandicapten
• Privé parkeergelegenheid van de straat
• Overdadige professionele lobby en gemeenschappelijke ruimtes
• Omringd door medische en professionele kantoorgebouwen
• Minimale achterstallige onderhoud
• Uitstekende kans voor eigenaar-gebruiker of investering

Zelden komt er een commercieel pand beschikbaar dat moderne bouwstandaarden, sterk inkomenspotentieel, nutsvoorziening scheiding, toegankelijkheidskenmerken en een professionele locatie in één pakket combineert. Dit is een ware turnkey activa, klaar voor onmiddellijke bewoning en inkomensgeneratie.

ID #‎	1016034
Belastingen	$11,170
Brandstoftype	Elektriciteit
Verwarmingstype	Elektriciteit
Garagetype	Aangebouwde garage

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.