5,5% cap rate!! Welkom op 314 Chauncey Street - een uitzonderlijke investerings- of eindgebruikerskans gelegen in een charmante, bomenrijke straat in het hart van Bedford-Stuyvesant's gewilde Stuyvesant Heights-gedeelte. Deze goed onderhouden twee-eenheids bakstenen townhome combineert moderne gemakken met de warmte en karakter die het wonen in Brooklyn zo aantrekkelijk maken.

Het pand is momenteel verhuurd en genereert een stabiel inkomen, wat het ideaal maakt voor investeerders die onmiddellijke cashflow zoeken, maar het kan ook leeg worden geleverd. Beide wooneenheden hebben maandelijkse huurovereenkomsten, wat zeldzame flexibiliteit biedt voor ofwel voortgezette langdurige huurovereenkomst of toekomstige bewoning door eindgebruikers. Voor eigenaar-bewoners kan de mogelijkheid om in één eenheid te wonen terwijl ze huurinkomsten van de andere eenheden verzamelen, aanzienlijk helpen om hypotheekbetalingen en lopende kosten te compenseren.

Naast de twee wooneenheden genereert het kelderniveau momenteel aanvullende inkomsten, wat zorgt voor een extra inkomstenstroom die het totale verdienpotentieel van het pand verder verbetert. De huidige cap rate van 5,5% biedt een aantrekkelijke kans in een van de meest constant in waarde stijgende buurten van Brooklyn.

Een privé achtertuin biedt waardevolle buitenruimte - perfect voor entertainen, tuinieren, ontspannen of gewoon genieten van een rustige terugtocht uit het stadsleven. Buitenruimte blijft een van de meest gewilde voorzieningen in Brooklyn en voegt betekenisvolle aantrekkingskracht toe voor zowel huurders als toekomstige eigenaren.

Appartement #1 is een ruime doorlopende 2-slaapkamer, 1,5-bad woonruimte met grote woonruimtes, houten vloeren, centrale HVAC, roestvrijstalen apparaten, wasmachine en droger in de eenheid, en doordacht bijgewerkte afwerkingen ontworpen voor comfortabel leven in de stad.

Appartement #2 is een helder doorlopend 2-slaapkamer, 1,5-bad woonruimte met een extra lichtkoepel voor een thuiskantoor - ideaal voor thuiswerken of creatieve ruimte - samen met dezelfde moderne gemakken en genereuze indeling die het pand zo aantrekkelijk maken.

Gelegen op enkele momenten van het Ralph Avenue A/C metrostation is het pendelen naar Manhattan en Downtown Brooklyn moeiteloos. Het huis is omgeven door vele van Bed-Stuy's favoriete lokale gelegenheden, waaronder Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste en Brooklyn Tea. Nabijgelegen buurtvoorzieningen zoals Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden en Saratoga Park versterken verder de sterke gemeenschapsatmosfeer die Bedford-Stuyvesant blijft maken tot een van de meest gewilde buurten van Brooklyn.

Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar sterke inkomensmogelijkheden, een koper die op zoek is naar flexibiliteit voor toekomstige eigen bewoning, of iemand die een plek wil veroveren in een van Brooklyn's meest dynamische gemeenschappen, 314 Chauncey Street biedt een uitstekende gelegenheid.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.