5,5% cap rate!! Welkom bij 314 Chauncey Street - een uitzonderlijke investerings- of eindgebruikersmogelijkheid genesteld in een charmante, met bomen omzoomde straat in het hart van de gewilde Stuyvesant Heights-sectie van Bedford-Stuyvesant. Deze goed onderhouden brick townhouse met twee eenheden combineert moderne gemakken met de warmte en karakter die het leven in Brooklyn zo wenselijk maken.

Het pand is momenteel bezet door huurders en genereert een stabiele inkomstenstroom, waardoor het ideaal is voor investeerders die onmiddellijke cashflow zoeken, maar het kan ook leeg worden opgeleverd. Beide woon eenheden werken met maand-tot-maand huurcontracten, wat zeldzame flexibiliteit biedt voor zowel voortgezet langdurig huurinkomen als toekomstige eindgebruiker bezetting. Voor eigenaar-bewoners kan de mogelijkheid om in één eenheid te wonen terwijl ze huurinkomsten uit de andere eenheden verzamelen, helpen om hypotheeklasten en doorlopende kosten aanzienlijk te compenseren.

Naast de twee woon eenheden genereert de kelder momenteel aanvullende inkomsten, waardoor een extra inkomstenstroom ontstaat die het totale verdienpotentieel van het pand verder verhoogt. De huidige cap rate van 5,5% biedt een aantrekkelijke kans in een van de meest consistent in waarde stijgende buurten van Brooklyn.

Een privé achtertuin biedt waardevolle buitenruimte - perfect voor entertainen, tuinieren, ontspannen of simpelweg genieten van een rustige ontsnapping aan het stadsleven. Buitenruimte blijft een van de meest gewilde voorzieningen in Brooklyn en voegt betekenisvolle aantrekkingskracht toe voor zowel huurders als toekomstige eigenaren.

Appartement #1 is een ruime doorlopende 2-slaapkamer, 1.5-bad residence met grote woonruimtes, hardhouten vloeren, centrale HVAC, roestvrijstalen apparaten, wasmachine en droger in de eenheid, en doordacht bijgewerkte afwerkingen ontworpen voor comfortabel leven in de stad.

Appartement #2 is een helder doorlopende 2-slaapkamer, 1.5-bad residence met een extra lichtkoepel thuiskantoor - ideaal voor thuiswerken of creatieve ruimte - samen met dezelfde moderne gemakken en genereuze indeling die het pand zo aantrekkelijk maken.

Gelegen op een steenworp afstand van het Ralph Avenue A/C metrostation, is het woon-werkverkeer naar Manhattan en Downtown Brooklyn moeiteloos. Het huis is omgeven door veel van de favoriete lokale eetgelegenheden van Bed-Stuy, waaronder Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste en Brooklyn Tea. Nabijgelegen buurtvoorzieningen zoals Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden en Saratoga Park versterken verder de sterke gemeenschapsatmosfeer die Bedford-Stuyvesant een van de meest gewilde buurten van Brooklyn blijft maken.

Of je nu een investeerder bent die op zoek is naar een sterk inkomen potentieel, een koper die flexibiliteit voor toekomstige eigenaar-bezetting zoekt, of iemand die een plek wil veroveren in een van Brooklyn's meest dynamische gemeenschappen, 314 Chauncey Street biedt een uitstekende kans.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.