Gelegen op een pittoreske, met bomen omzoomde blok tussen Broadway en Riverside Drive, biedt 621 West 138th Street een uitgelezen kans om een klassieke, goed onderhouden appartementengebouw in townhouse-stijl uit de periode vóór de oorlog te verwerven in het hart van Hamilton Heights. Gebouwd in 1920, omvat dit vier verdiepingen tellende pand acht wooneenheden, die investeerders een onmiddellijke, stabiele inkomensstroom bieden met aanzienlijke langetermijnmogelijkheden in een van de veerkrachtigste huurmarkten van Upper Manhattan.

Het pand heeft een uitzonderlijke locatie en bedient een ingebouwde, hoogwaardige huurdersbasis van jonge professionals, afgestudeerde studenten en facultaire leden.

Hoger Onderwijs & Gezondheidszorg: Geankerd door de voortdurende uitbreiding van de Manhattanville Campus van Columbia University, The City College of New York (CCNY), en NewYork-Presbyterian Hospital.
Vervoer & Parken: Op enkele stappen van de 1 metro lijn bij 137th St–City College, wat een naadloze reis naar Midtown mogelijk maakt. Bewoners genieten ook van de nabijheid van de schilderachtige waterkanten van Riverside Park en de recreatieve voorzieningen van Riverbank State Park.
Investeringshoogtepunten

Assetconfiguratie: 8 wooneenheden verspreid over 3 verdiepingen (efficiënt ingedeeld voor maximale verhuur aantrekkingskracht).
Pre-War Architectuur: Gebouwd in 1920, met de klassieke charme van een New Yorkse townhouse en stevige stenen constructie.
Turnkey met Groei: Stabiele huidige kasstroom met een duidelijke route naar optimalisatie van het inkomen en waarde verhoging door middel van moderne renovaties.
Prime Locatie: Gelegen op een zeer gewilde, rustige woonstraat met sterke buurtkarakter en hoge historische vraag.
621 West 138th Street vertegenwoordigt een zeldzame kans om de blijvende vraag naar kwaliteitshuurwoningen te benutten in een cultureel rijke, aanbodbeperkte wijk in Manhattan.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.