In de jaren 1890 brak de architect Clarence True, die enkele van de meest vooraanstaande herenhuizen van Manhattan ontwierp, met de brownstone-rijen met hun hoge trappen van de Upper West Side. Zijn kenmerkende herenhuis had een gevel van bewerkt kalksteen en een elegante, lage stoep, net boven het trottoir. 473 West 143rd Street is een van vier aaneengesloten herenhuizen van True in dit huizenblok, gelegen in het Hamilton Heights Historic District.

Het huis was gedurende meerdere decennia in handen van één eigenaar en is zorgvuldig gemoderniseerd en nauwgezet behouden, in plaats van volledig gestript te zijn. Het oorspronkelijke houtwerk, de schuifdeuren, de hoge plafonds en de zeven open haarden — waarvan vier in gebruik — zijn intact gebleven.

Deze woning van vijf verdiepingen en 4.825 vierkante voet staat op een perceel van 17 bij 100 voet. De privéwoning van de eigenaar komt uit op een hal met een historische open haard en een statige trap. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een extra inloopkast die ook als babykamer kan dienen, en drieënhalve badkamer. Een afgewerkte benedenverdieping biedt nog een volledige badkamer, ruimte voor een fitnessruimte en extra bergruimte. Een appartement met één slaapkamer en een eigen ingang levert huurinkomsten op, of kan eenvoudig weer met het huis worden verbonden om een eengezinswoning met zes slaapkamers te creëren.

De woning beschikt niet over één, maar over twee fraai aangelegde buitenruimtes: een tuin met een volledig uitgeruste buitenkeuken en een beplant dakterras in de open lucht, eveneens met een volledig uitgeruste buitenkeuken.

Hamilton Grange, Hamilton Terrace en de monumentale, gotische campus van City College bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, en Midtown ligt op 15 minuten reizen met de expresmetro.

De vraagprijs bedraagt $808 per vierkante voet, tegenover $1.100 tot $1.600 voor recente verkopen van herenhuizen van Clarence True aan de Upper West Side en meer dan $2.200 in Downtown. Voor de koper die waarde hecht aan herkomst, vakmanschap en waarde is 473 West 143rd Street een huis dat — letterlijk — slechts één keer per generatie beschikbaar komt.

Privébezichtigingen op afspraak.

In the 1890s, the architect Clarence True, who designed some of Manhattan's most distinguished townhouses, broke away from the steep-stooped brownstone rows of the Upper West Side. His signature townhouse introduced a carved limestone facade and a gracious low stoop just above the sidewalk. 473 West 143rd Street is one of four contiguous True townhouses on this block in the Hamilton Heights Historic District.
In the hands of one owner for several decades, the house has been thoughtfully updated and meticulously preserved rather than gutted. Original woodwork, pocket doors, soaring ceilings and seven fireplaces (four working) remain intact.
This five-story, 4,825 SF home sits on a 17' x 100' lot. The owner's residence opens into a foyer anchored by a period fireplace and a stately staircase. The upper floors hold five spacious bedrooms, a bonus walk-in closet/nursery and three and a half baths. A finished lower level adds another full bath, room for a gym and extra storage. A one-bedroom apartment with a private entrance provides rental income, or it can be easily reunited with the house to create a six-bedroom single-family home.
The home has not one but two landscaped outdoor spaces: a garden with a fully equipped outdoor kitchen, and a planted roof terrace, open to the sky, with a second fully equipped outdoor kitchen.
Hamilton Grange, Hamilton Terrace and City College's landmark Gothic campus are moments away, and Midtown is a 15 minute ride by express subway.
It is offered at $808 per square foot, compared with $1,100 to $1,600 for recent Clarence True townhouse sales on the Upper West Side and more than $2,200 downtown. For the buyer who appreciates provenance, craftsmanship and value, 473 West 143rd Street is a house that comes along, literally, once in a generation.

Private showings by appointment.