Een van de beste appartementen in Sutton!

Met zijn fantastische indeling en dramatische uitzichten vanuit elke kamer, is dit exquisite huis in de gewilde F-lijn op 45 Sutton Place South echt een van de beste appartementen in Sutton! Simpel gezegd, dit is een absoluut prachtig, instapklaar huis dat je levensstijl naar een hoger niveau zal tillen. Dit instapklare appartement heeft een ideale indeling van 3 slaapkamers/2,5 badkamers, gelegen over bijna 2000 vierkante voet, met een uitstekende flow.

De elegante entree leidt naar de dramatische galerij en de enorme woonkamer met een open hoek eethoek die uitsteekt over de East River, met ongeveer 35 voet aan oversized raampartijen die dramatische uitzichten bieden naar het zuiden op de Brooklyn Bridge, oost op de skyline van Long Island City en noord op de 59th Street Bridge en verder. De keuken van de chef is groot en prachtig ontworpen met een verfijnde esthetiek en omvat een volledige suite van professionele roestvrijstalen apparaten, op maat gemaakte houten kasten en acres van dramatische zwarte stenen werkbladen en een raampartij met een fantastisch uitzicht. Een mooi ingerichte toiletruimte vergemakkelijkt het entertainen en het dagelijks leven. De slaapkamersectie beschikt over een wasruimte en een prachtig ingerichte volledige badkamer in de hal, met twee grote flexibele slaapkamers (momenteel ingericht als bibliotheek en zitkamer) en een fantastische hoofdsuite met een luxueuze en-suite badkamer.

De algehele uitstraling en feel van dit huis is elegant, samenhangend en ontspannend, en de perfecte achtergrond voor wonen en opwindend entertainen, verbeterd door kenmerken zoals prachtige houten vloeren, op maat gemaakte inbouwkasten, inbouwverlichting, dramatische lijsten en houtwerk. Alles in perfecte staat, zodat je dit huis vanaf dag één kunt genieten!

45 Sutton Place South, ook bekend als Cannon Point South, is een premier kleinschalige coöperatie met een 24-uurs portier en conciërge, een aandachtige resident-manager, elegante lobby en gangen, een prachtig aangelegde daktuin met zithoeken, fitnesscentrum, pakketkamer en een on-site garage. Onderhoudskosten omvatten elektriciteit en gas. De coöperatie staat tot 50% financiering toe. Een flip-belasting van 2% is verschuldigd door de koper. Pied-à-terres zijn toegestaan met goedkeuring van de raad. Sorry, geen honden.

Het gebouw heeft uitstekende financiële mogelijkheden en heeft aanzienlijke kapitaalverbeteringen voltooid, waaronder recente gevelverbeteringen, een nieuwe lobby en gangen, gemoderniseerde liften en een spectaculair nieuw dakterras.

Sutton Place is een serene rivierfront enclave in het hart van Manhattan. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot Midtown, de Verenigde Naties en de medische corridor net ten noorden van de Queensboro Bridge, met handige routes naar Long Island en Connecticut. De FDR Drive biedt snelle toegang tot het centrum, terwijl het nabijgelegen winkelaanbod Whole Foods, Trader Joe's en Midtown Catch omvat. Gewaardeerde eetgelegenheden in de buurt zijn onder andere Jean Claude, Mr. Chow en Bistro Vendôme. Bewoners genieten ook van charmante pocketparken en de aangrenzende East River Esplanade voor wandelen en fietsen.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.