Een zeldzaam aanbod wacht op u om prime kantoorruimte te kopen in een charmant volledig-service pre-war gebouw, perfect gelegen aan de Upper East Side van Manhattan! Geniet van een flexibele mogelijkheid om unit 3S te bezitten, of u nu momenteel in het gebouw woont of niet, die dankzij de C1-8X zonering kan worden gebruikt als kantoor of live-work situatie.

Gebouwd in 1927 met slechts 40 appartementen, geniet The Girard op 125 East 84th Street zowel van commerciële als residentiële status, dus kan het gemakkelijk worden aangepast door de DOB en goedgekeurd door de raad om aan uw behoeften te voldoen. 3S is genereus van formaat, met voldoende ramen en een volledige badkamer met ramen. Als uitbreiding gewenst is, kan unit 1S ook worden gekocht en gecombineerd met 3S om een grotere ruimte te creëren, verlicht door ramen met dubbele blootstelling (zie alternatieve plattegrond. Onder voorbehoud van goedkeuring van de Raad).

Gelegen aan een prachtige met bomen omzoomde straat, op enkele momenten van Park Avenue, is The Girard een fraai 9 verdiepingen tellend pre-war gebouw met uitstekende financiële gegevens, een gerenoveerde lobby, 24/7 portierservice, een live-in super, een privé dakterras, plus een fietsenberging en opslag op locatie. Het adres is uitzonderlijk. Het ligt nabij Central Park, fijne winkels en restaurants, en de beste culturele instellingen. Handig met de 4/5/6 en Q lijnen vlakbij. Huisdieren, was-drogers en 50 procent financiering zijn toegestaan. Kapitaalheffing van $74.64/maand tot en met december 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.