Verfijnde preoorlogse elegantie nabij Park Avenue

Groot 3-slaapkamerappartement met infrastructuurverbeteringen in een volwaardige Upper East Side-gebouw. Gelegen net off Park Avenue op een van de meest vooraanstaande bomenrijen van de Upper East Side, combineert deze klassieke 3-slaapkamer, 2-badkamer woning tijdloze preoorlogse architectuur met moderne infrastructuur en service van witte handschoenen. Dit appartement bevindt zich in een volwaardige coöperatie met een fulltime portier en een inwonende superintendent, en biedt het comfort en de kwaliteit die verwacht worden in een van de meest prestigieuze buurten van Manhattan.

Het appartement heeft een royale indeling met hoge plafonds, hardhouten vloeren en elegante preoorlogse details door het hele huis. De formele eetkamer geniet van een vrij uitzicht dat de naastgelegen gebouwen omzeilt, waardoor er prachtig natuurlijk licht binnenkomt en een gevoel van luchtigheid ontstaat dat zeldzaam is in deze locatie. Momenteel is het ingericht als een 3-slaapkamer, maar het appartement kan worden omgevormd tot een 4-slaapkamer om aan verschillende behoeften te voldoen. Beide badkamers zijn voorzien van topkwaliteit Waterworks-armaturen. Afgedoppen leidingen bevinden zich in een kast naast de derde slaapkamer, wat de herinrichting van een derde volledige badkamer met douche mogelijk maakt.

Via wandunits voor airconditioning kan het hele jaar door het klimaat in de woning worden beheerst, terwijl de architectonische integriteit van het huis behouden blijft.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de upgrade van de sanitaire infrastructuur die door de huidige eigenaar is uitgevoerd, waaronder de vervanging van belangrijke aftakleidingen die verbonden zijn met de hoofdrisers van het gebouw. Dit essentiële werk, dat vaak vereist is in preoorlogse gebouwen en duur is om uit te voeren, is al aangepakt. Toekomstige renovaties zullen veel efficiënter zijn dan in vergelijkbare eenheden die deze upgrades niet hebben doorgevoerd.

Alle ramen in het appartement zullen op korte termijn worden vervangen, wat de energie-efficiëntie, isolatie en algehele comfort verbetert.

Het appartement wordt ook geleverd met een privé opslagruimte in de kelder, ongewoon groot en ongeveer de grootte van een kleine slaapkamer - een uitzonderlijke faciliteit in Manhattan.

Dit is een zeldzame kans om een prachtig onderhouden woning in een goed beheerd, volwaardig gebouw te bezitten. Gelegen op enkele momenten van Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boetieks en fijn dineren, biedt dit appartement het beste van het leven op de Upper East Side. 2% verhuizing belasting betaald door de koper. Er is een beoordeling van $1.680/maand tot 12/2027.

(Oorspronkelijk 3 volledige badkamers; momenteel 2 ingericht.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)