Koop bij het Ritz-Carlton NoMad voor een van de meest aantrekkelijke eigendomsstructuren in New York City: geniet van een luxe pied-à-terre met tot 120 dagen persoonlijk gebruik per jaar, terwijl u de woning plaatst in het professioneel beheerde hotelverhuurbureau van het Ritz-Carlton voor de rest van het jaar en deelneemt in een winstdeling. Het gebruik van eigendom is beperkt tot 29 opeenvolgende dagen en 120 totale dagen per jaar. Opmerkelijk is dat dit appartement vrijgesteld is van de onlangs ingevoerde pied-à-terre belasting van New York City, wat eigenaren een unieke kans biedt om een voet aan de grond in Manhattan te houden zonder bloot te staan aan de extra draaglasten die veel luxe tweedehuiseigenaren treffen. Het gebouw heeft ook zijn eigendomsmodel wettelijk gestructureerd om te voldoen aan de lokale regelgeving voor kortetermijnverhuur, terwijl het profiteert van het wereldwijde marketingplatform van het Ritz-Carlton, wat helpt om enkele van de hoogste nachtelijke huurprijzen in de stad te behalen.

Tegenover bijna 500 voet boven NoMad en bovenop een vijfsterrenhotel, is PH42B een van slechts zestien woningen ontworpen door de wereldberoemde architect Rafael Viñoly. Met een van de meest buitengewone uitzichten op het stadscentrum van Manhattan geniet de woning van natuurlijke lichtinval gedurende de dag, onberispelijke afwerkingen, legendarische service en toegang tot een ongeëvenaard scala aan voorzieningen.

Binnen is er een Poliform-keuken ingericht met geschuurd kwartsiet aanrechtbladen en achterwanden, bronzen kasten met geïntegreerde LED-verlichting en een volledige suite van Miele-apparaten. Tien voet hoge plafonds, brede planken van witte eik en maatwerk interieur creëren een verfijnde en eigentijdse esthetiek in het hele huis. De hoofd badkamer is bekleed met Bardiglio Nuvolato-marmer en beschikt over een terrazzo wastafel, met zuur geëtste glazen douche en toiletten, en een Duravit ligbad.

De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is compleet met de meubels, accessoires en diensten die synoniem zijn met het Ritz-Carlton merk.

De met een Michelinster bekroonde chef-kok José Andrés, twee keer genoemd onder de 100 Meest Invloedrijke Mensen van Time, houdt toezicht op het culinaire programma van het pand en runt twee bekroonde eetbestemmingen binnen het hotel: Zaytinya en The Bazaar.

De bewoners genieten van toegang tot een speciale wellness verdieping, inclusief de gerenommeerde Ritz-Carlton Spa, de Ritz-Carlton Club Lounge, privé evenementen- en zakelijke faciliteiten, een van de hoogste cocktailbars van het downtown Manhattan met een panoramisch uitzicht van 360-graden, een evenemententerras van ongeveer 3.000 vierkante voet, en een uitgebreid menu van gepersonaliseerde à la carte diensten.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.