$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Dutch »

Gecombineerde Investering Mogelijkheid Uitstekende kans om een goed onderhouden gemengd vastgoed te verwerven dat zowel stabiele residentiële inkomsten als flexibele commerciële ruimte biedt in een handige locatie in East Rockaway. Het pand beschikt over ongeveer 1.900 vierkante voet aan bijgewerkte commerciële ruimte op de eerste verdieping, inclusief professionele kantoorruimte met een aangrenzende garage/loods. De commerciële ruimte is momenteel in eigendom van de eigenaar en zal naar verwachting leeg worden afgeleverd bij de sluiting, wat het ideaal maakt voor een eigenaar-gebruiker of investeerder die van plan is de ruimte te verhuren tegen de huidige marktprijzen. De tweede verdieping bestaat uit ongeveer 1.700 vierkante voet volledig verhuurde appartementen die momenteel $6.000 per maand ($72.000 per jaar) aan huurinkomsten genereren. De wooneenheden hebben hun eigen privé-ingang, gescheiden van de commerciële ruimte. Op basis van de huidige marktomstandigheden wordt geschat dat de commerciële ruimte op de eerste verdieping ongeveer $4.500 tot $5.500 per maand aan huurinkomsten kan genereren (ongeveer $54.000 tot $66.000 per jaar), wat het potentieel creëert voor een sterke cashflow wanneer volledig verhuurd. Kopers dienen hun eigen due diligence uit te voeren met betrekking tot huurprijzen en inkomensprognoses. Hoogtepunten van het vastgoed zijn: Ongeveer 3.600 vierkante voet gecombineerde commerciële en residentiële ruimte Bijgewerkt kantoor op de eerste verdieping met flexibele indeling Aangrenzende garage/loods Gescheiden commerciële en residentiële ingangen Volledig bezette wooneenheden Commerciële ruimte leeg afgeleverd Handige nabijheid van de LIRR, belangrijke wegen, winkels, restaurants en lokale bedrijfsgebieden. Of je nu een investeerder bent die meerdere inkomstenstroom zoekt of een eigenaar-gebruiker die de huisvestingskosten wil compenseren met residentiële huurinkomsten, dit veelzijdige gemengde vastgoed biedt uitzonderlijke flexibiliteit en langetermijn investeringspotentieel op Long Island.

MLS #‎	1005169
Bouwjaar	1928
Belastingen	$24,409
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Trein	0.3 mijlen: "East Rockaway"
	0.4 mijlen: "Oceanside"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.