$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Dutch »

Gelegen aan een van de meest actieve commerciële stukken in Mahopac, is 544 Route 6 een multifunctioneel pand dat een aanzienlijke commerciële ruimte combineert met een woonappartement in het hart van Putnam County. Route 6 op deze locatie heeft ongeveer 17.307 voertuigen per dag, een van de hoogste verkeersaantallen in de Mahopac-markt en een aantrekkingskracht die maar weinig commerciële locaties in de omgeving kunnen evenaren. De commerciële ruimte telt meer dan 1.700 vierkante voet met een reeks verbonden kamers die de breedte van het gebouw beslaan, met schuine plafonds die volume en aanwezigheid aan de hoofdshowroom geven, een dubbele voordeur, een centraal gedeelte met decoratieve plafondtegels en een halfbad, en een derde kamer met een eigen straatgerichte ingang vanaf de voortuin, wat de nieuwe eigenaar echte flexibiliteit geeft om verschillende gebieden voor verschillende bedrijfsfuncties in te richten. De ruimte is geschikt voor professionele kantoren, medische en wellnesspraktijken, detailhandels showrooms, servicebedrijven, studio's en speciale boetieks, en de Route 6 voorzijde betekent dat de onderneming binnen profiteert van passerend verkeer elk uur van de dag. Een eigenaar-gebruiker kan opereren vanuit de commerciële ruimte en bovenin het appartement wonen, terwijl een investeerder beide eenheden afzonderlijk kan verhuren voor twee onafhankelijke inkomstenstromen. Reclameborden aan Route 6 zetten een bedrijf elke dag voor duizenden bestuurders in een corridor waar straataanwezigheid zich rechtstreeks vertaalt naar bewustzijn en voetverkeer. Gratis parkeren is direct voor het gebouw beschikbaar, met 3 plaatsen in de onderste parkeerplaats en 10 of meer plaatsen in de bovenste achterste parkeerplaats. Parkeren op deze schaal is ongebruikelijk voor commerciële panden aan Route 6 en is een praktisch voordeel voor elk bedrijf dat klanten zonder afspraak, geplande afspraken of een constante stroom van dagelijkse bezoekers bedient. Een grote opslagstructuur op het terrein voegt ruimte toe voor inventaris, apparatuur of voorraden zonder de kosten van externe opslag. Boven de commerciële ruimte biedt een twee-niveaus woonappartement meer dan 1.000 vierkante voet leefruimte met twee slaapkamers die voelen als drie, hardhouten vloeren door het hele appartement, boogdeuren, een stenen open haard, een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een privéterras. Het appartement is comfortabel en goed ingedeeld, geschikt voor een eigenaar-gebruiker die wil wonen waar hij werkt of een verhuurder die op zoek is naar woonhuurincome om het pand te dragen. 544 Route 6 is gelegen in de Town of Carmel, binnen handbereik van Lake Mahopac, Putnam Plaza, lokale scholen, restaurants en de dagelijkse diensten die van Mahopac een van de meest gevestigde gemeenschappen in de Hudson Valley maken. De Taconic State Parkway is gemakkelijk toegankelijk, en de Metro-North spoorwegdienst op het Croton Falls station verbindt het gebied met New York City, waardoor deze corridor praktisch is voor bedrijven die zowel lokale bewoners als forenzen bedienen. Multifunctionele panden aan Route 6 in Mahopac met dit verkeersvolume, commerciële vierkante footage, woninginkomencomponent en parkeergelegenheid ter plaatse komen zelden op de markt. 544 Route 6 is beschikbaar voor aankoop als een eigenaar-gebruiker gelegenheid, een pure investering, of een combinatie van beide.

ID #‎	1004550
Belastingen	$8,246
Brandstoftype	Olieverwarming
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.