37 Prospect Place is een zorgvuldig gerenoveerd tweefamilie-rijtjeshuis van kalksteen in een van de meest begeerde, met bomen omzoomde straten van North Park Slope. Het biedt een zeldzame combinatie van bewaard gebleven 19e-eeuws karakter en doordacht gemoderniseerde infrastructuur. Het pand omvat een vier-slaapkamer, drie-badkamer eigenaarstriplex met twee toiletten en een een-slaapkamer, een-badkamer tuinappartement.

Betreed de triplex op de bel-etage, waar 10-voet hoge plafonds, originele hardhouten vloeren en ingewikkelde kroonlijsten van pleisterwerk direct de toon zetten. De erkerwoonkamer verankert de voorkant van de verdieping, gecentreerd op een originele marmeren schoorsteenmantel. Een historisch nauwkeurig patroon op de traploper klimt de originele, gebeeldhouwde trap op richting de achterkant, waar de volledig gerenoveerde eetkeuken een origineel geperst-tinnen plafond heeft, op maat gemaakte kasten met messing beslag, een substantiëel marmeren eiland, een boerderijsink, een professioneel fornuis en een op maat gemaakte bank ingelijst door een origineel glas-in-lood bovenlicht. Een juweeltje van een toilet aan de hoofdgang is afgewerkt met marmer met visgraatpatroon, volledige lambrisering en een zorgvuldig samengestelde galerijmuur. Een speciale kantoorruimte en een achterdeck met uitzicht op de tuin maken de bel-etage compleet.

De derde verdieping herbergt de hoofdslaapkamer en een extra slaapkamer, elk met decoratieve open haarden en royale proporties. De hoofdslaapkamer kijkt naar het zuiden over de boomtoppen met twee uitzichten en een prachtig afgewerkte en-suite badkamer. Een media/denkamer dient als een flexibele secundaire leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich een wasmachine/droger, waarbij de bestaande leidingen achter de muur de optie bieden om terug te converteren naar een volledige badkamer. De vierde verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, elk met en-suite marmeren badkamers.

De privétuin is ruim bemeten, met een bakstenen terras, automatische druppelirrigatiesysteem en een gloednieuw weerbestendig dek en trap.

Het tuin-niveau appartement is een een-slaapkamer, een-badkamer unit met een woon/eetkamer met een decoratieve haard, een gerenoveerde keuken met wasmachine/droger, en een bad met badkuip en douche. De slaapkamer heeft directe toegang tot de tuin. De unit kan functioneren als een inkomensproducerende kans of naadloos integreren met de triplex voor gebruik door de uitgebreide familie.

De kapitaalverbeteringen aan dit pand zijn uitgebreid: opgewaardeerde 240-amp elektrische service, een nieuw sprinklersysteem voor het hele huis, vervanging van de hoofdwaterleiding, automatische waterafsluiting gekoppeld aan overstromingssensoren, nieuwe warmwatertoestellen, een geavanceerd alarmsysteem met monitoring door een centraal station, Ring-camera dekking voor en achter, een video-deurbel met toegang op afstand, een nieuw polymeer gecoat dak met een garantie van 15 jaar, Forbes en Lomax lichtschakelaars door het hele huis en een nieuwe dakuitgang met neerklapbare trap.

Gelegen op een van de mooiste straten van North Park Slope, ligt het pand op een steenworp afstand van de eetgelegenheden en boetieks van Fifth Avenue, drie stratenblokken van Atlantic Terminal en het Barclays Center en op enkele momenten van Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.