$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Dutch »

439 Oude Nepperhan Avenue op de hoek van Roberts Avenue biedt een zeldzame kans om zowel een volledig operationeel carrosseriebedrijf als het onroerend goed samen in één pakket aan te schaffen. Vastgoed met een langdurig gebruik voor de auto-industrie en gevestigde commerciële functionaliteit wordt steeds moeilijker te vinden, vooral die met een behouden carrosseriebedrijfstatus die al van kracht is. Deze aanbieding stelt een koper in staat om direct in een actieve bedrijfsruimte te stappen met bestaande infrastructuur en operationele continuïteit die al is vastgesteld. Het pand is gebruikt als carrosseriebedrijf en blijft tot op de dag van vandaag operationeel, wat onmiddellijk potentieel creëert voor een eigenaar-operator, investeerder of automotive professional die op zoek is naar een gevestigde locatie. Het behouden gebruik is een groot voordeel, wat waarde biedt die moeilijk te repliceren is via nieuwe goedkeuringen en bestemmingsplannen. Voor veel kopers kan het veiligstellen van een pand met bestaande automotive vergunningen al gekoppeld, aanzienlijke tijd, kosten en onzekerheid besparen. Het gebouw wordt voorzien van aardgas en elektriciteit, wat de operationele behoeften van het bedrijf ondersteunen. Airconditioning wordt momenteel geleverd via raamunits. De indeling biedt functionele ruimte voor auto-reparatie, carrosserie werkzaamheden, schilderwerk, opslag, apparatuur en dagelijkse operaties. De bestaande opzet stelt de volgende eigenaar in staat om de activiteiten met minimale onderbreking voort te zetten, terwijl ook de flexibiliteit wordt geboden om de faciliteit in de loop van de tijd te moderniseren of aan te passen. Gelegen op een zichtbare hoeklocatie aan Oude Nepperhan Avenue en Roberts Avenue, profiteert het pand van constante verkeersblootstelling en toegankelijkheid. Het omliggende gebied ondersteunt een mix van commerciële en residentiële activiteit, wat helpt om consistente zichtbaarheid voor het bedrijf te bieden. Locaties met dit type gevestigde auto-industrie zijn steeds beperkter in de regio, waardoor dit een kans is met zowel operationele als langetermijn vastgoedwaarde. Of je nu een bestaand autobedrijf wilt uitbreiden, je eigen operatie wilt lanceren, of op zoek bent naar een investeringspand met al een gespecialiseerde commerciële bestemming, 439 Oude Nepperhan Avenue biedt een unieke combinatie van bedrijf, gebouw en voordeel van behouden bestemming, alles in één acquisitie. Je kunt ook schadeauto's kopen en verkopen.

ID #‎	1003467
Bouwjaar	1957
Belastingen	$7,646
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Elektriciteit
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.