Hoog boven de 9e verdieping van het pre-war, 11 verdiepingen tellende Folio House Building, gelegen aan 105 5th Avenue, is Appartement 9C een uitgestrekt loft appartement dat 1 slaapkamer, 1 slaapruimte/kantoor en 2 volledige badkamers bevat en op uw komst wacht. Dit ongeveer 1.500 vierkante voet grote, door de zon doordrenkte appartement heeft indrukwekkende plafonds van 11 voet, centrale airconditioning met klimaatbeheersing, 7,5" brede planken vloeren door het hele appartement, prachtige ramen van 9 voet, voldoende kastruimte en vele originele pre-war details.

U betreedt uw huis en komt aan in een welkom foyer. Badend in natuurlijk licht is de ruime woonkamer bedoeld voor uw familiebijeenkomsten en voor het organiseren van sociale evenementen. De gerenoveerde keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten: een roestvrijstalen Bosch koelkast en vrieslade met ijsdispenser, 2 Fisher Paykel lade afwasmachines, een Wolf inductiekookplaat, een Viking oven, een diepe gootsteen met een gefilterde watertap, ruime aanrechtbladen, voldoende kasten en opbergruimten. De klimaatbeheersing van de woning wordt aangedreven door Trane die het appartement zowel koelt als verwarmt via 3 aparte, door de eigenaar gecontroleerde klimaatgebieden. De serene en ruime hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, talrijke kasten en een grote inloopkast. De hoofdbadkamer bevat alle Waterworks armaturen en verlichting, waaronder een elegante diepe en hoge douche en een ambachtelijke wastafel en make-uptafel met voldoende opbergruimte. De slaapruimte/kantoor is ruim en kan worden gebruikt als een privé kantoor voor werk en een slaapruimte voor uw kind of gasten. De tweede badkamer bevat ook alle Waterworks armaturen en verlichting, waaronder een badkamer met een douchekop, een slimme en functionele wastafel en make-uptafel met een medicijnkast, evenals een opbergkast.

Aanvullende waardevolle en nuttige kenmerken van dit huis zijn: een wasmachine/wasdroger in de eenheid, een ontbijthoek om uw ochtendkoffie en -thee van te genieten, en 2 opslagunits voor exclusief gebruik op dezelfde verdieping als uw woning. De open indeling is zeer flexibel, waardoor u zowel een extra slaapkamer als een studeerkamer kunt toevoegen, zoals te zien is op het alternatieve plattegrondontwerp.

Het historische en bekende Folio Building is een pre-war coöperatie die slechts 36 appartementen bevat en is gebouwd in de Beaux-Arts stijl. De pin-drop stille 9e verdieping bevat slechts 4 appartementen en het nieuw gerenoveerde, met ramen uitgeruste gemeenschappelijke hallgebied is onberispelijk. Het pand is diervriendelijk en de voorzieningen omvatten: een super en een portier, twee liften en een goederenlift, een virtuele portier die veiligheid en privacy biedt, een gym, een grote wasruimte en een pakket- en opslagruimte.

Het gebouw bevindt zich in de nabijheid van Union Square Park, Madison Square Park en Washington Square Park, evenals van geweldige restaurants, fitnessclubs, gourmet supermarkten zoals Eataly, Citarella en Whole Foods, en een breed scala aan modewinkels langs Fifth Avenue. Openbaar vervoer in de buurt is overvloedig, aangezien de 4/5/6/L/N/Q/R-en L-lijnen allemaal op Union Square bij 14th Street zijn gelegen en de 1 trein zich net om de hoek bij 18th Street bevindt.

Ik kijk ernaar uit u te ontmoeten en u dit speciale huis te tonen aan de vooraanstaande Gold Coast-strook van Fifth Avenue.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.