Zeldzame Loft Kans | Union Square Volledige Verdieping Penthouse met Privé Dakterrassen | Monumentaal Pand | $6.000.000

Een buitengewone kans wacht in het hart van Union Square - de volledige verdieping Penthouse van een monumentaal pand, met een uitgestrekte Penthouse loft en je eigen dubbele privé buiten dakterrassen.

Momenteel functioneert de ene helft van de verdieping als woning en de andere helft als kinderopvang. Dit volledige verdieping Penthouse is een blanco canvas dat enorme mogelijkheden biedt om een werkelijk op maat gemaakte woning in New York City te creëren, beperkt alleen door je verbeelding.

Met 23 oversized ramen en 8 lichtkoepels, gedijt dit zeldzame Penthouse met natuurlijk licht dat de hele ruimte gedurende de dag overspoelt, terwijl hoge plafonds het gevoel van ruimte en schaal verbeteren. Of je nu een soepele moderne loft, een gezellige industriële-chique toevluchtsoord, een kunstenaarsstudio of een gezinsruimte voor echt thuis ziet, dit is je kans om je droomhuis tot leven te brengen.

Momenteel: De verkoper heeft een architect ingeschakeld en goedgekeurde plannen ontvangen van de DOB om de gehele verdieping naar residentiële status om te zetten. De koper is verantwoordelijk voor het verkrijgen van het gebruiksvergunning om de commerciële ruimte naar residentieel voor de gehele verdieping om te zetten. Kopers worden sterk aangemoedigd om een aannemer en/of architect mee te nemen om de ongelooflijke transformatie mogelijkheden volledig te begrijpen.

Gebouw Hoogtepunten:

-Monumentaal gebouw met karakter en geschiedenis
-Huisdieren toegestaan met goedkeuring van de Raad
-In-unit wasmachine/droger toegestaan
-Pied-à-terre en secundaire woning toegestaan (goedkeuring van de Raad vereist)
-Subverhuur toegestaan (goedkeuring van de Raad vereist)
-Garantstellingen en co-aankoop toegestaan (selectieve voorwaarden zijn van toepassing)

Met Union Square net buiten je deur, geniet je van ongeëvenaarde toegang tot wereldklasse eetgelegenheden, winkels, culturele locaties, meerdere metrolijnen en de iconische Greenmarket. Kansen zoals deze komen zelden voor - een echte New Yorkse original in een van de meest dynamische buurten van de stad.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.