Volledige Vloer Flatiron Loft Met 4 tot 5 Slaapkamers Woonbestemmingspotentieel
Dit kolossale loft van 4.600 vierkante voet uit de vooroorlogse tijd biedt een zeldzame kans om een echt spectaculaire woning of een verfijnde werkomgeving te creëren in het hart van Flatiron.
Momenteel met een commercieel Bewoonbaarheidsattest, komt deze uitgestrekte studio met de waardevolle "as-of-right" om om te zetten naar residentieel, wat een unieke kans biedt om een huis te ontwerpen dat perfect is afgestemd op jouw visie.
Residentiële Luxe:
Met een volledige privéverdieping en directe toegang met een sleutel naar de lift, biedt deze loft een niveau van privacy en flexibiliteit dat zelden te vinden is. De indeling staat een ruime residentie van 4 of 5 slaapkamers toe met genereuze woon- en entertainruimtes en het potentieel voor meerdere badkamers, volledig ontworpen volgens jouw specificaties. *Elke potentiële conversie moet onafhankelijk door de koper worden geverifieerd, en al het werk zou na de sluiting plaatsvinden.*
Dromen van een Ontwerper:
Met 12 voet hoge plafonds, grote proporties en 13 oversized ramen (met potentieel voor een 14e) creëert het een ideaal canvas voor een op maat gemaakte loftbouw. De open, flexibele indeling leent zich voor dramatische architectonische momenten, terwijl het toch praktische, goed gescheiden woonruimtes biedt.
Commerciële Capaciteit:
Momenteel ingericht als een fotografie studio, toont de loft opmerkelijke veelzijdigheid. Ideaal voor een galerie, creatief bureau, studio, hoofdkantoor, of naadloze live-work conversie voor degenen die schaal en functionaliteit zonder compromissen nodig hebben.
Privacy:
Exclusieve toegang met een sleutel beperkte lift opent rechtstreeks in de ruimte, wat echt wonen op volledige verdieping biedt. Een verbeterde passagierslift en een speciale vrachtlift ondersteunen makkelijk bouw, kunst, meubels, apparatuur en inventaris.
Licht:
Oversized ramen met noordoost- en zuidwest-exposures vullen de loft met natuurlijk licht gedurende de dag. Er is ook potentieel om extra westelijke blootstelling te verkennen, wat het licht en de openheid verder verbetert.
Gebouw en Locatie:
Gelegen in een klassiek, historisch loftgebouw met een virtuele deurman en een fulltime superintendant, is het pand perfect gepositioneerd op de kruising van Union Square, Chelsea en Greenwich Village. Het gebouw staat huisdieren toe, wasmachine/droger in de eenheid, Pied a terres, live/work, flexibele aankoopscenario's. Er is een flipbelasting van 2% die door de koper wordt betaald. Omgeven door dining, cultuur en detailhandel, en bediend door talloze metro- en PATH-lijnen, biedt deze locatie ongeëvenaarde connectiviteit.
Kansen van deze grootte, goedkeuringsstatus en flexibiliteit zijn uitzonderlijk zeldzaam. Dit is jouw kans om een statement woning of visionaire werkomgeving te creëren met eindeloze mogelijkheden en blijvende waarde.
*FOTO'S ZIJN DIGITAAL GERENDERS om mogelijke renovatie-ideeën te tonen.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*