10 Gracie Square, Woning 11/12F

Gelegen in een van de meest voorname rivierfront coöperaties van Manhattan, is Woning 11/12F op 10 Gracie Square een zeldzaam erfgoedpand dat de romantiek, grandeur en blijvende verfijning van klassiek wonen in New York vastlegt. Deze palatiale duplex met 10 kamers herleeft de glamour van de jaren 1930 met opmerkelijke authenticiteit, en biedt buitengewone schaal, architectonische pedigree en een adembenemend uitzicht op de East River in een van de meest discretie en gewilde enclaves van de Upper East Side.

Badend in natuurlijk licht en gedefinieerd door hoge plafonds, grote proporties en tijdloze pre-war details, ontvouwt de woning zich met de elegantie van een privé-tuinwoning boven de rivier. De royale entreegalerij introduceert een reeks magnifieke ontvangstruimtes die zijn ontworpen voor zowel intiem wonen als grootschalige bijeenkomsten. Een dramatische woonkamer, omgeven door grote ramen met uitzicht op de East River, roept een gevoel van sereniteit en openheid op dat zelden in Manhattan te vinden is. Originele kenmerken van de open haard, prachtig behouden architectonisch karakter en verfijnde hedendaagse verbeteringen creëren een naadloze dialoog tussen oude wereld grandeur en modern comfort.

De formele eetkamer, die even indrukwekkend is in schaal en licht, vloeit moeiteloos vanuit de woonkamer en is gepositioneerd om het betoverende waterview van de woning te maximaliseren. Daarachter bevindt zich een ruime butler's pantry en een buitengewone eetkeuken, ontworpen door Frank Pizzurro Architecture & Interiors, die de culinaire ervaring van het huis naar een hoger niveau tilt met kwartsbladen met watervalrand, Dolomiti marmeren vloeren en achterwanden en op maat gemaakte hoogglanzende exotische houten kasten. Verfijnd en toch zeer functioneel, is de keuken ontworpen om zowel dagelijkse behoeften als elegante entertainment met gelijke eenvoud te bedienen.

Een charmante ontbijtkamer en een privé gasten- of personeelssuite completeren de benedenverdieping, waar doordachte flow en buitengewone proporties elke ruimte definiëren. Boven bieden zes prachtig geproportioneerde kamers privacy, comfort en flexibiliteit voor modern gezinsleven. De hoofd-suite is bijzonder uitzonderlijk - luxueus in schaal en omringd door onbelemmerd uitzicht op de East River - met zachte faux-suède wandbekleding, verbeterde vloeren, oversized panoramische ramen en een vergrote marmeren badkamer, afgewerkt in helder Thassos-marmer en opvallende Italiaanse messing armaturen. Gedurende het gehele bovenverdieping blijft het zeldzame gevoel van licht, openheid en sereniteit van de woning ononderbroken.

Doordacht hergeïnterpreteerd met een op maat gemaakte, luxe renovatie, eert de woning zijn oorspronkelijke pre-war integriteit terwijl het verhoogde hedendaagse afwerkingen en gemoderniseerde infrastructuur introduceert, waaronder een nieuw geïnstalleerd duurzaam centraal airconditioningsysteem. Het resultaat is een huis van opmerkelijke warmte en verfijning dat zowel tijdloos als geheel relevant is voor de luxe koper van vandaag.

Ontworpen in 1930 door de legendarische architecten Rosario Candela en William Lawrence Bottomley, blijft 10 Gracie Square een van de meest prestigieuze en architectonisch significante white-glove coöperaties van Manhattan. Geconcipieerd als een rustige rivierfront heiligdom, wordt het gebouw gekenmerkt door zijn zeldzame afgesloten porte-cochère, begeleide ingangen aan zowel East 83rd als East 84th Streets, marmeren loopbrug, en buitengewone privacy en service. Met slechts 42 woningen en directe toegang tot het Carl Schurz Park en de East River Promenade, biedt de coöperatie een levensstijl gedefinieerd door discretie, verfijning en blijvende New Yorkse prestige.

Woning 11/12F vertegenwoordigt een werkelijk zeldzaam aanbod - een erfgoedhuis voor de veeleisende koper die de schaal en aanwezigheid van een grand townhouse zoekt, de moeiteloze service van een vooraanstaande white-glove coöperatie, en de beschermde schoonheid van direct uitzicht op de East River. In een markt waar authenticiteit, herkomst en privacy steeds schaarser zijn geworden, steekt deze uitzonderlijke duplex af als een van de meest aansprekende en tijdloze woningen van de Upper East Side.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless