36-26 11th Street is geconfigureerd als een volledig gerenoveerd twee-familie pand met extra kantoorruimte in de kelder en een ruime parkeercapaciteit buiten.

De eerste verdieping bestaat uit een appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer. De tweede verdieping bevat een appartement met 3 slaapkamers en 1 badkamer. De afgewerkte kelder fungeert momenteel als kantoorruimte, wat extra leef-werkflexibiliteit creëert voor eigenaren of huurders.

De volledige renovatie in 2017 omvatte:

Mechanische systemen Loodgieterij Elektriciteit Interne appartement renovaties Externe betonverbeteringen Het dak is ongeveer 12 jaar oud en de mechanische systemen zijn ongeveer 7 jaar oud. Elke woonunit heeft aparte nutsvoorzieningen en aparte ketels, wat operationele inefficiënties minimaliseert en de kostencontroles verbetert.

Kenmerkend voor de locatie is de privé oprit voor 8 auto’s en het parkeergebied aan de achterzijde. Dit niveau van parkeercapaciteit is uitzonderlijk zeldzaam binnen Astoria en verhoogt de bruikbaarheid aanzienlijk voor aannemers, dienstverlenende bedrijven, logistieke operators en eigen gebruikers die opslag en toegang tot een vloot vereisen.

Het bestaande woongebruik blijft gelegaliseerd onder de huidige M1-1 zonering, wat een voortzetting van de multifamilieoperatie mogelijk maakt en toekomstige herontwikkelingsflexibiliteit behoudt.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.