NIEUWE PRIJS: $875.000 + DOOR DE VERKOPER BETAALDE TIJDELIJKE HYPOTHEEKRENTEVERLAGING

Momenteel ingericht als een appartement met ÉÉN SLAAPKAMER.

Een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar het echte loftgevoel in Brooklyn. Deze indrukwekkende duplex van 1.222 vierkante voet (circa 114 m²) in The Chocolate Factory wordt nu aangeboden voor $875.000, ongeveer $716 per vierkante voet. De woning combineert indrukwekkende plafondhoogtes met een flexibele indeling en een aantrekkelijke nieuwe financieringsregeling. De verkoper biedt gekwalificeerde kopers een tijdelijke hypotheekrenteverlaging aan: de rente waarmee de maandelijkse betalingen worden berekend, wordt in het eerste jaar met 2 procentpunten verlaagd en in het tweede jaar met 1 procentpunt, onder voorbehoud van goedkeuring door de geldverstrekker en de voorwaarden van het programma.

Deze loft op de begane grond is momenteel ingedeeld als een appartement met één slaapkamer. De plafonds van 17 voet hoog bieden op beide verdiepingen volwaardige leefruimtes. Een indrukwekkende wand met extra grote ramen baadt de woning in natuurlijk licht. De benedenverdieping beschikt over een gerenoveerde badkamer, een wasmachine en droger in de woning, een extra ruime gangkast, een open kantoorruimte, een keuken met een granieten schiereiland en een royale woon- en eetkamer met muren die ideaal zijn voor grote kunstwerken of een projectiesysteem.

Een wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een ruime slaapruimte met een op maat gemaakte inloopkast bevindt. Op maat gemaakte lichtfilterende en verduisterende zonwering biedt flexibiliteit en privacy. Doordat het appartement verder van de straat af ligt, voelt het bovendien verrassend beschut. Dankzij de royale hoogte, de schaal en de open indeling leent de woning zich uitstekend voor creatief wonen, gasten ontvangen, thuiswerken, fotografie, kunst en nog veel meer.

The Chocolate Factory werd oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 2003 omgebouwd tot appartementencomplex. Het gebouw beschikt over een aangelegde daktuin van 5.000 vierkante voet (circa 465 m²), met panoramisch uitzicht over Manhattan en Brooklyn, en een fitnessruimte in een atrium op het dak. Ook is onlangs de renovatie van de gevel afgerond.

De woning ligt vlak bij de grens tussen Bed-Stuy en Clinton Hill, en op korte afstand van Pratt, de winkels en restaurants aan Myrtle Avenue, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans en de Brooklyn Navy Yard. Het metrostation van de G-lijn ligt op ongeveer twee straten afstand. Ook zijn er Citi Bike-stations en fietspaden in de buurt.

Ervaar zelf de ruimte, flexibiliteit en het karakter van het echte loftleven in Brooklyn — nu voor een verlaagde prijs en met een aantrekkelijke financieringsregeling die door de verkoper wordt betaald.

De door de verkoper betaalde tijdelijke hypotheekrenteverlaging volgens het 2-1-model is afhankelijk van de kwalificatie van de koper, goedkeuring door de geldverstrekker, de vereisten van het leningprogramma en de geldende rentetarieven. Voorwaarden en beschikbaarheid kunnen variëren.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.