Zonder twijfel het meest bijzondere huis in een van de meest gewilde coöperatieve gebouwen ontworpen door Rosario Candela - 778 Park Avenue - dit volledige verdieping, meer dan 6.350 vierkante voet simplex beschikt over uitzonderlijke schaal, proporties en flow met bijna 100 voet front aan Park Avenue door middel van grote ramen, waarvan vele uniek zijn omdat ze laag tot de vloer gaan met Juliette-stijl balkons.

Een privé lift vestibule opent naar de grote gang, meer dan 11 meter lang. Prachtige marmeren en met stof beklede muren met ingewikkelde passementerie details, en eeuwenoude geïmporteerde mahoniehouten deuren, zorgen voor een betoverende eerste indruk van dit huis dat oorspronkelijk is ontworpen door Renzo Mongiardino. De elegante salon/woonkamer van 9 meter wordt gekenmerkt door een spectaculair haardvuur met een van de verschillende verzamelwaardige geïmporteerde schouwen. Franse deuren onthullen de formele eetkamer naar het noorden, die gemakkelijk 20 personen kan herbergen, een symfonie van marqueterie houtpaneel dat woorden overstijgt, ook met een haardvuur en hoekuitzichten. De aangrenzende butler's pantry met voldoende opbergruimte leidt naar de chef-kok keuken, prachtig vervaardigd met professionele apparatuur. Naar het zuiden is er een charmante bibliotheek met een derde haard. Aangrenzend, toegankelijk via een ander paar Franse deuren, is een atelier met artefacten die ooit een extra slaapkamer omvatte - eenvoudig te herstellen - met uitzicht op Park Avenue.

De enorme slaapkamer vleugel is momenteel ingericht als de Master Bedroom Suite en twee extra slaapkamers, maar oorspronkelijk bood dit plaats aan zes slaapkamers in totaal. De Master Suite is zowel elegant als ruim: een entreehal leidt naar de slaapkamer in de zuidwesthoek. Een koninklijk houten paneel badkamer bevindt zich aan het ene einde, terwijl een tweede marmeren badkamer aan de andere kant is opgesteld, gescheiden door uitgestrekte kasten en een kleedkamer met een make-up ruimte.

Tweeënveertig ramen vullen dit huis de hele dag met natuurlijk licht met open views vanuit alle vier de exposities. Glanzende hardhouten parketvloeren, bijna 3,3 meter hoge plafonds, gedetailleerde verlichtingssystemen en prachtig vervaardigde op maat gemaakte moldings zijn overal aanwezig.

De personeelsvleugel, gelegen aan de servicegang, omvat een kamer met ramen voor de wasruimte, drie personeelskamers/thuis kantoor/sportzaal, en twee extra badkamers.

Gebouwd in 1931, is 778 Park Avenue een full-service white-glove gebouw, perfect gepositioneerd op slechts één blok van de winkelgeneugten van Madison Avenue en twee blokken van Central Park en Museum Mile, en bestaat uit slechts 18 woningen over 18 verdiepingen. Het gebouw heeft recentelijk een grote, professioneel uitgeruste fitnessruimte met natuurlijk daglicht en een aangrenzende make-up/kapsalon toegevoegd. Het heeft een fulltime woon- superintendent, een fietsenstalling, en is huisdiervriendelijk. Er is een flip tax van 3% betaald door de koper en een beoordeling van $8,665/maand tot het einde van 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.