박 애비뉴에서 가장 매력적인 로자리오 칸델라 디자인 협동조합 건물 중 하나인 778 파크 애비뉴의 비할 데 없는 집 - 이 전체 층에 걸친 6,350sf가 넘는 단일층 아파트는 뛰어난 규모, 비율 및 흐름을 자랑하며, 대부분 독특하게 바닥 가까이 내려오는 줄리엣 스타일의 발코니가 있는 과외 대형 창문을 통해 파크 애비뉴를 따라 거의 100피트의 전면을 갖추고 있습니다.

개인 엘리베이터 비스툴이 36피트가 넘는 길이의 웅장한 갤러리로 이어집니다. 섬세한 장식이 더해진 훌륭한 대리석과 패브릭으로 덮인 벽, 세기를 초월한 수입 마호가니 문들은 레인조 몽기아르디노가 원래 설계한 이 집의 매력적인 첫인상을 만들어 냅니다. 우아한 32피트 살롱/거실은 여러 개의 수집가급 수입 벽난로 중 하나가 있는 장관을 이루는 벽난로에 지탱됩니다. 프렌치 도어는 북쪽에 위치한 공식 식당을 드러내며, 이는 쉽게 20명을 수용할 수 있습니다. 설명이 필요 없는 정교한 마르퀴트리 목재 패널링과 벽난로, 모퉁이에 위치한 노출이 조화를 이루고 있습니다. 인접한 버틀러 팬트리는 충분한 저장 공간을 갖추고 있으며 셰프의 주방으로 이어집니다. 그곳은 전문 등급의 기기로 아름답게 가공되었습니다. 남쪽에는 세 번째 벽난로가 있는 매력적인 도서관이 있습니다. 바로 옆에는 또 다른 프렌치 도어를 통해 접근할 수 있는 아틀리엘이 있으며, 이곳에는 추가 침실 역할을 했던 유물이 보관되어 있습니다 - 파크 애비뉴를 바라보며 쉽게 복원할 수 있습니다.

거대한 침실 공간은 현재 주 침실 스위트와 두 개의 추가 침실로 구성되어 있지만, 원래는 총 여섯 개의 침실을 수용할 수 있었습니다. 주 스위트는 우아함과 넓이를 동시에 갖추고 있습니다: 입구 홀은 남서쪽 모서리 침실로 이어집니다. 한쪽 끝에는 왕실처럼 꾸며진 나무 패널 욕실이 있으며, 반대쪽 끝에는 두 번째 대리석 욕실이 넓은 수납장과 메이크업 공간이 있는 드레싱룸으로 분리되어 있습니다.

42개의 창문이 이 집에 자연광을 가득 채우며 네 방향에서 열린 전망을 제공합니다. 반짝이는 하드우드 마루 바닥, 거의 11피트 높이의 천장, 세심한 조명 시스템, 그리고 아름답게 제작된 맞춤형 몰딩이 곳곳에 특징적으로 나타납니다.

직원 공간은 서비스 홀 근처에 위치하고 있으며, 창문이 있는 세탁실, 세 개의 직원 방/홈 오피스/체육관, 그리고 두 개의 추가 욕실이 포함되어 있습니다.

1931년에 지어진 778 파크 애비뉴는 완벽하게 서비스되는 화이트 글러브 빌딩으로, 매디슨 애비뉴의 소매 즐거움에서 단 한 블록, 센트럴 파크 및 뮤지엄 마일까지 두 블록 거리에 완벽하게 위치하고 있으며, 18층 건물에 총 18개의 주택으로 구성되어 있습니다. 이 건물은 최근 자연광이 들어오는 전문 장비가 갖춰진 대형 피트니스 센터와 인접한 메이크업/헤어 룸을 추가했습니다. 상주 관리인이 있으며, 자전거 보관소와 애완동물 친화적입니다. 구매자는 3% 플립 세금을 내야 하며 2026년 말까지 월 $8,665의 추가 세금이 부과됩니다.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.