議論の余地なく、パークアベニューの最も魅力的なロザリオ・カンデラ設計の協同組合ビルの一つ、778パークアベニューにある、非常に特異なフルフロアのスイート面積は6,350平方フィート以上です。この住宅は、パークアベニューに面した約100フィートのフロントを持つ oversized ウィンドウを通して、驚くべきスケール、比率、流れを誇っています。その多くは、床から低く延びるジュリエットスタイルのバルコニーを持つ独特な窓です。

プライベートエレベーターの前室が、長さ36フィート以上の壮大なギャラリーへと開きます。優れた大理石や生地で覆われた壁には、複雑な装飾が施され、数世代に渡って輸入されたマホガニーのドアが特徴的な美しい印象を与えます。この家は、レンツォ・モンジアディーノによってデザインされました。優雅な32フィートのサロン/リビングルームには、収集家向けの輸入されたマントルの一つがある壮大な暖炉が備わっています。フレンチドアは、北側にフォーマルなダイニングルームを見せており、20人のゲストを容易に受け入れることができ、言葉では表現しきれない合成の木製パネルが施されています。隣接するバトラーズパントリーには十分なストレージがあり、シェフのキッチンへと続いています。キッチンは、美しく仕立てられ、プロフェッショナルな機器が備わっています。南側には魅力的な図書室があり、第三の暖炉が設置されています。隣には、もう一組のフレンチドアからアクセスできるアトリエがあり、元々は追加のベッドルームとして使用されていた遺物があり、パークアベニューを見下ろしています。

巨大なベッドルームの翼は現在、主寝室スイートと2つの追加のベッドルームを収容するよう設計されていますが、元々は合計6つのベッドルームを収容していました。主寝室は優雅で広々としており、エントリーフォイヤーが南西隅のベッドルームへと続いています。一方の端には優雅な木製パネルのバスルームがあり、もう一方の端には大理石のバスルームが位置しており、広々としたクローゼットとメイクアップエリアがある更衣室で隔てられています。

42の窓がこの家に自然光をふんだんに注ぎ込み、四方からのオープンビューを楽しめます。輝くハードウッドのパーケットフロア、ほぼ11フィートの天井、詳細な照明システム、美しく作られたカスタムモールディングが全体にわたって見られます。

スタッフウイングはサービスホールの横に位置し、窓のあるランドリールーム、3つのスタッフルーム/ホームオフィス/ジム、2つの追加のバスルームが含まれています。

1931年に建設された778パークアベニューは、フルサービスのホワイトグローブビルであり、マディソンアベニューの魅力的な小売店からわずか1ブロック、セントラルパークとミュージアムマイルからは2ブロックの完璧な位置にあり、全18階にわたってわずか18戸の住宅があります。このビルは最近、大きなプロフェッショナル設備を備えたフィットネスセンターと自然光の入る隣接したメイクアップ/ヘアルームを追加しました。フルタイムの常駐管理人がおり、自転車置き場も完備され、ペットも歓迎です。購入者による3%のフリップ税があり、2026年末まで月に8,665ドルの評価額が課されています。

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.