40 East 74th Street #1へようこそ。これは、パークアベニューとマディソンアベニューの間にある最も美しいタウンハウスブロックの一つに位置する2階建てのデュプレックスの家です。プライベートガーデン、広々とした部屋のプロポーション、そして更新されたインテリアを提供するこの住居は、スペースとプライバシー、そして立地の珍しい組み合わせを実現しています。この静かな裏面に面したユニットは、通りから離れた場所に位置しており、穏やかな近所の雰囲気を提供します。

メインレベルは、正しいエントリーフォイヤーとダブルクローゼットから始まり、西向きのリビングとダイニングルームに開きます。湾曲した壁のボウウィンドウが、午後の光でスペースを満たしています。ビルトインシェルフ、木のフローリング、そして薪ストーブの暖炉が部屋の中心となります。新しく追加されたワイン冷蔵庫を備えたバーがスペースを広げ、エンターテイメントのための自然なエリアを作り出します。クローゼットのストレージは家庭全体で非常に優れており、同様のユニットでは典型的に見られる以上のストレージを提供しています。

リビングエリアに隣接するのは、マーブルのカウンタートップを備えたイートインキッチンで、サブゼロの冷蔵庫、食器洗い機、レンジ、電子レンジ、そしてカジュアルダイニングのためのビルトインバンケットを含むステンレススチール製のアプライアンスがあります。ビルトインデスクが実用的な作業スペースを提供します。このレベルには、ウィンドウ付きのエンスイートバスルームを備えたセカンドベッドルームがあります。

ガーデンレベルは、フルフロアのプライマリースイートとして機能します。大きなボウウィンドウがプライベートな屋外スペースを見下ろし、部屋に自然光を取り込みます。スイートには2つのクローゼット、ビューティーエリア、埋め込み照明が含まれ、キングサイズのレイアウトに十分なスペースがあります。ウィンドウ付きのプライマリーバスルームには、浸かれるバスタブ、別個のシャワーブース、プライベートガーデンへの直接アクセスがあり、屋内と屋外のシームレスな接続を生み出します。

プライベートガーデンはこの住居専用で、屋外での食事、リラックス、またはホスティングのための静かなエリアを提供します。

追加の特徴には、セントラルエアコン、応答性の高いスーパーバイザー、ガーデンレベルからアクセス可能な共有ランドリーがあります。また、エレベーターのすぐ外、玄関のすぐ隣に専用のストレージクローゼットがあります。この共同住宅は親密で手入れが行き届いています。月々の維持費には不動産税が含まれています。

セントラルパーク、マディソンアベニューのブティックやギャラリー、カーロン、フリックコレクション、そして近隣のダイニングからわずか数歩のところに位置し、この住居はアッパーイーストサイドの最も名高いエリアの一つで洗練されたタウンハウススタイルの生活を提供します。

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.