Welkom bij 40 East 74th Street #1, een duplexwoning van twee niveaus gelegen aan een van de mooiste stadse blokken tussen Park en Madison Avenue. Deze woning biedt een privé-tuin, royale kamerproporties en moderne interieurs, wat zorgt voor een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en locatie. Deze stille, naar de achterkant gerichte eenheid ligt weg van de straat en biedt een rustige, buurtgevoel.

Het hoofdniveau begint met een nette entree en dubbele kasten die uitkomen op een westelijk gerichte woonkamer en eetkamer. Een gebogen muur met boogramen vult de ruimte met middaglicht. Ingebouwde planken, houten vloeren en een open haard met houtverbranding verankeren de kamer. Een recent toegevoegde bar met een wijnkoelkast verrijkt de ruimte en creëert een natuurlijke plek voor entertainment. De opbergruimte in de kasten is uitzonderlijk door het hele huis, met veel meer opslag dan typisch gevonden in vergelijkbare eenheden.

Naast de woonkamer bevindt zich een eetkeuken met marmeren werkbladen, roestvrijstalen apparaten, waaronder een Sub-Zero koelkast, een vaatwasser, een fornuis, een magnetron en een ingebouwde bank voor informeel dineren. Een ingebouwd bureau biedt een functionele werkplek. Een secundaire slaapkamer met een badkamer en suite met raam maakt dit niveau compleet.

Het tuin niveau functioneert als een volledige primaire suite. Grote boogramen bieden uitzicht op de privé buitenruimte, waardoor natuurlijk licht in de kamer komt. De suite bevat twee kasten, een make-upgebied, inbouwverlichting en voldoende ruimte voor een kingsize opstelling. De badkamer met raam heeft een ligbad, een aparte douche en directe toegang tot de privé-tuin, waardoor er een naadloze binnen-buitenverbinding ontstaat.

De privé-tuin is uitsluitend voor gebruik door deze woning en biedt een rustige plek voor dineren, ontspannen of buiten entertainment.

Andere kenmerken zijn onder meer centrale airconditioning, een responsieve superintendent en een gedeelde wasruimte toegankelijk vanuit het tuin niveau. Het huis heeft ook een opslagkast voor exclusief gebruik, gelegen direct naast de lift net buiten de voordeur. De coöperatie is intiem en goed onderhouden. De maandelijkse bijdrage omvat onroerendgoedbelasting.

Gelegen op enkele momenten van Central Park, de boetieks en galerieën van Madison Avenue, de Carlyle, The Frick Collection, en eetgelegenheden in de buurt, biedt deze woning verfijnd stadse leven in een van de meest onderscheidende locaties van de Upper East Side.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.