Stadshuis Duplex met Privé Tuin Tussen Park en Madison.

Welkom bij 40 East 74th Street #1, een uitgestrekte duplex over twee niveaus, genesteld langs een van de mooiste stadshuisblokken aan de Upper East Side tussen Park en Madison Avenue. Slechts enkele momenten verwijderd van Central Park en omringd door boetieks, galerijen en iconische bestemmingen aan Madison Avenue, biedt deze woning een uitzonderlijke mix van privacy, ruimte en locatie.

Het hoofdgedeelte opent met een nette entree en dubbele kasten, en leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer op het westen. Een gebogen muur van boogramen laat de ruimte vullen met warme namiddagverlichting, terwijl ingebouwde planken, houten vloeren en een openhaard een klassieke en uitnodigende setting creëren. Een nieuw toegevoegde bar met wijnkoelkast verbetert de entertainmentflow.

Naast de eetkeuken met marmeren werkbladen, roestvrijstalen apparaten waaronder een Sub Zero-koelkast, en een ingebouwde bank met bureau voor casual dineren en flexibel werken vanuit huis. Een tweede slaapkamer met een badkamer en suite met raam complementeert dit niveau.

Het benedenverdieping functioneert als een volledige verdieping met een hoofdsuite, biedt uitzonderlijke schaal en privacy. Grote boogramen bieden uitzicht op de privé tuin van de woning, waardoor zacht natuurlijk licht binnenkomt. De suite omvat meerdere kasten, een make-upruimte, inbouwverlichting, en ruimte voor een kingsize indeling.

De badkamer met raam beschikt over een ligbad, een aparte douche, en directe toegang tot de tuin, wat een naadloze binnen-buitenverbinding creëert. De privé tuin is uitsluitend van jou, en biedt een rustige retraite voor dineren, ontspannen of entertainen.

Extra hoogtepunten zijn onder andere centrale airconditioning, uitstekende opslag, inclusief een privékast net buiten de deur, gedeelde wasfaciliteiten met gemakkelijke toegang, en een goed onderhouden intieme coöperatie. Een zeldzame kans om een duplex met een privé tuin te bezitten op een prime Park naar Madison blok, met uitzonderlijke schaal en waarde van $1.425.000.

Het gebouw is zorgvuldig en professioneel beheerd. Er is een lift, opslagruimte, huisdiervriendelijk, 80% financiering, samen kopen, schenkingen en onderverhuur toegestaan.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.