Таунхаус-дуplex с частным садом между Парком и Мэдисоном.

Добро пожаловать на 40 Ист 74-я улица, #1 — просторный двухуровневый дуплекс, расположенный на одной из самых красивых улиц таунхаусов Верхнего Ист-Сайда, между бульварами Парк и Мэдисон. Всего в нескольких шагах от Центрального парка и окруженный бутиками, галереями и знаковыми местами района на Мэдисон-авеню, это жилье предлагает исключительное сочетание уединения, пространства и местоположения.

Главный уровень открывается уютным входным фойе и двойными шкафами, ведущими к элегантной гостиной и столовой, обращенным на запад. Изогнутая стена с арочными окнами наполняет пространство теплым светом во второй половине дня, в то время как встроенные полки, деревянные полы и камин на дровах создают классическую и привлекательную атмосферу. Новый бар с винным холодильником улучшает поток для развлечений.

Рядом находится кухня-столовая с мраморными столешницами, бытовой техникой из нержавеющей стали, включая холодильник Sub Zero, и встроенным диваном с рабочим местом для неформального ужина и гибкости работы из дома. Вторичная спальня с окном и отдельной ванной комнатой завершает этот уровень.

Нижний уровень функционирует как основной номер с полным размером, предлагая исключительный масштаб и уединение. Большие арочные окна выходят на частный сад, наполняя комнату мягким естественным светом. Номер включает несколько шкафов, туалетный столик, встроенное освещение и пространство для кровати королевского размера.

Ванная комната с окном включает ванну, отдельный душ и прямой выход в сад, создавая бесшовную связь между внутренним и наружным пространством. Частный сад полностью ваш, предоставляя тихое место для ужина, отдыха или развлечений.

Дополнительные преимущества включают центральное кондиционирование воздуха, отличное место для хранения, включая личный шкаф сразу за дверью, совместную прачечную с удобным доступом и хорошо ухоженное интимное cooperative. Редкая возможность приобрести дуплекс с частным садом на первоклассной улице от Парка до Мэдисона, предлагающий исключительный масштаб и ценность за 1,425,000 долларов.

Здание аккуратно и профессионально управляется. Есть лифт, хранилище, разрешено держать домашних животных, 80% финансирования, совместная покупка, дарение и субаренда разрешены.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.