OPEN HOUSES ZIJN ALLEEN OP AFSPRAAK!

Gelegen in een pittoreske, bomenrijke straat in Cobble Hill, is 38 Douglass Street een driegezinswoning van 6,8 meter breed op een perceel van 7,6 x 30,5 meter, met ongeveer 218 vierkante meter aan extra bouwbare FAR.

Het pand biedt een interessante kans die wordt gedefinieerd door zijn omvang, breedte en onderliggende potentieel. Of u nu een volledig aangepast eengezinswoning voor ogen heeft, een boutique condominium ontwikkeling vanaf de grond, of een sterke inkomsten producerende activa, de flexibiliteit hier is uitzonderlijk, met het pand dat leeg geleverd kan worden.

Het bestaande huis beschikt over originele brede plank houten vloeren door het grootste deel van de woning en geniet van een prachtig op het zuiden gelegen tuin, met natuurlijk licht en buitenruimte die zelden te vinden zijn in panden van dit soort.

Gelegen tussen Court en Smith Streets, bent u omringd door enkele van de beste restaurants, winkels en dagelijkse gemakken van Brooklyn. Niet alleen is dit een van de meest prime locaties in Brooklyn, maar het staat ook onder de meest verlangde in heel New York City. In combinatie met de nabijheid van enkele van de meest gewilde scholen in de omgeving, versterkt de setting zowel de levensstijl als de lange termijn waarde.

Houd er rekening mee dat de foto's van de parlor en tuin duplex digitaal zijn aangepast om de bezittingen van de huidige huurders te verwijderen.

Alle potentiële kopers dienen hun architect of andere professionals te raadplegen om de bouwbare vierkante meters te verifiëren en het volledige ontwikkelingspotentieel te verkennen.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.