ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ ТОЛЬКО ПО ЗАПИСИ!

Находясь на живописном, обсаженном деревьями квартале таунхаусов в Коббл-Хилле, дом по адресу 38 Дуглас-стрит представляет собой таунхаус шириной 22'4", имеющий три квартиры и расположенный на участке 25' x 100', предлагая примерно 2,350 квадратных футов дополнительной площади для застройки.

Недвижимость представляет собой привлекательную возможность, определяемую своим масштабом, шириной и潜力. Независимо от того, планируете ли вы создать полностью индивидуальную односемейную резиденцию, начать строительство бутикового кондоминиума с нуля или инвестировать в актив, приносящий стабильный доход, здесь исключительная гибкость: недвижимость может быть передана свободной от арендаторов.

Существующий дом имеет оригинальные широкие деревянные полы во многих частях резиденции и наслаждается потрясающим южноорентированным двором, предлагающим свет и открытое пространство, которые редко встречаются в подобных объектах.

Расположенный между улицами Корт и Смит, вы окружены одними из лучших ресторанов, магазинов и повседневных удобств Бруклина. Это не только одно из самых привлекательных мест в Бруклине, но и одно из самых желанных в Нью-Йорке. В сочетании с близостью к некоторым из самых востребованных школ района, это местоположение дополнительно повышает как уровень жизни, так и долгосрочную ценность.

Обратите внимание, что фотографии дуплекса на первом этаже и в саду были цифровым образом изменены для удаления вещей текущих арендаторов.

Все потенциальные покупатели должны проконсультироваться со своим архитектором или другими специалистами, чтобы подтвердить площадь, подлежащую застройке, и изучить весь потенциал развития.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.