¡LAS JORNADAS DE PUERTAS ABIERTAS SON SOLO CON CITA PREVIA!

Ubicado en una pintoresca manzana de casas adosadas bordeada de árboles en Cobble Hill, el 38 de la Calle Douglass es una casa adosada de tres familias con 22'4" de ancho, situada en un lote de 25' x 100', que ofrece aproximadamente 2,350 pies cuadrados de FAR construible adicional.

La propiedad presenta una oportunidad convincente definida por su escala, ancho y potencial subyacente. Ya sea que estés imaginando una residencia unifamiliar completamente personalizada, un desarrollo de condominios boutique desde cero, o un activo generador de ingresos sólido, la flexibilidad aquí es excepcional, con la propiedad disponible para entregarse vacía.

La casa existente cuenta con originales suelos de madera de tablones anchos en gran parte de la residencia y disfruta de un impresionante jardín orientado al sur, ofreciendo luz y espacio al aire libre que rara vez se encuentra en propiedades de este tipo.

Ubicado entre las calles Court y Smith, estás rodeado de algunos de los mejores restaurantes, tiendas y comodidades diarias de Brooklyn. No solo es esta una de las ubicaciones más privilegiadas de Brooklyn, sino que se encuentra entre las más deseables de toda la ciudad de Nueva York. Combinado con la cercanía a algunas de las escuelas más solicitadas de la zona, el entorno realza aún más tanto el estilo de vida como el valor a largo plazo.

Ten en cuenta que las fotografías del dúplex del salón y jardín han sido alteradas digitalmente para eliminar las pertenencias de los inquilinos actuales.

Todos los compradores potenciales deben consultar con su arquitecto u otros profesionales para verificar los pies cuadrados construibles y explorar el alcance total del potencial de desarrollo.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.