오픈 하우스는 예약제로만 진행됩니다!

코블힐의 그림 같은 나무가 늘어선 타운하우스 블록에 위치한 38 더글라스 스트리트는 25' x 100' 부지에 자리 잡고 있는 폭 22'4"의 삼가구 타운하우스으로, 약 2,350 평방 피트의 추가 건축 가능한 FAR을 제공합니다.

이 부동산은 규모, 폭 및 기저 잠재력으로 정의되는 매력적인 기회를 제공합니다. 완전히 맞춤형 단독 주택, 지상에서 시작하는 부티크 콘도미니엄 개발 또는 강력한 소득 창출 자산을 구상하든, 이곳의 유연성은 뛰어나며, 부동산은 빈 상태로 제공될 수 있습니다.

기존 주택은 많은 부분에서 원래의 넓은 판자형 장판으로 되어 있으며, 드물게 이런 종류의 부동산에서 찾을 수 있는 빛과 야외 공간을 제공하는 멋진 남향 마당을 가지고 있습니다.

코트 스트리트와 스미스 스트리트 사이에 위치해 있어 브루클린의 최고의 레스토랑, 쇼핑 및 일상적인 편의 시설에 둘러싸여 있습니다. 이곳은 브루클린에서 가장 우수한 위치 중 하나일 뿐만 아니라 뉴욕시 전체에서 가장 바라는 곳 중 하나입니다. 이 지역의 가장 선호되는 학교들과의 근접성과 결합되어, 이 설정은 라이프스타일과 장기적인 가치를 더욱 향상시킵니다.

각각의 파들러 및 정원 복층 사진은 현재 세입자의 소지품을 제거하기 위해 디지털로 수정되었습니다.

모든 잠재적 구매자는 건축가나 기타 전문가와 상담하여 건축 가능한 면적을 확인하고 개발 가능성을 충분히 탐색해야 합니다.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.