Bezit een stuk geschiedenis - Iconische Italiaanse Bakkerij | Turnkey Bedrijf & Vastgoedkans

Presentatie van een uitzonderlijk zeldzaam aanbod in het hart van het gewilde Carroll Gardens, de verkoop van 192 en 194 Union Street. Deze ongelooflijke kans omvat twee aangrenzende, multi-family gebouwen uit het begin van de 20e eeuw, gebouwd in 1900, klaar voor een veeleisende investeerder of eigenaar-gebruiker die een aanzienlijke voet aan de grond wil krijgen in een van de meest gewilde buurten van Brooklyn.

Dit gecombineerde aanbod biedt een indrukwekkende schaal en potentieel voor diverse inkomstenstromen, met 192 Union Street als een vier verdiepingen tellend gemengd gebouw met 3 woonunits en een commerciële etalage en 194 Union Street als een vier verdiepingen tellend, viergezins woongebouw, momenteel ingericht als 3 appartementen en een commercieel onderdeel. Beide gebouwen zijn voorzien van de klassieke Brooklyn brownstone architectuur met originele details die kunnen worden gerestaureerd of verbeterd, hun bouwjaar van 1900 spreekt tot de blijvende kwaliteit en het karakter van de buurt.

Momenteel, met een totaal van zeven residentiële eenheden, biedt dit aanbod aanzienlijke residentiële huurinkomsten in een consistent sterke markt, en de diverse unit types bieden flexibiliteit voor verschillende huurdersbehoeften.

Stap in een eeuw van traditie met de unieke kans om Mazzola's Bakery te bezitten, een geliefde instelling in Carroll Gardens en het hoeksteen van de buurt sinds 1928. Al 100 jaar serveert Mazzola's met trots generaties Brooklynites de beste Italiaanse koekjes, legendarisch reuzelbrood, gebak en ambachtelijke bakkerijproducten. Dit is meer dan een bakkerij, het is een levend erfgoed.

GESCHIEDENIS …
In 1928 opende Nicolo Mazzola een bakkerij op de hoek van Henry en Union straat in wat toen South Brooklyn werd genoemd. Gedreven door honger en de bijna feodale armoede, en aangetrokken door de aantrekkingskracht van banen langs Brooklyn's ontwikkelende waterfront, stroomden Italiaanse immigranten naar de buurt die vandaag bekend staat als Carroll Gardens, vernoemd naar de voortuinen van de paleizenblokken.

In 1846 plande landmeter Richard Butt tuinen voor de brownstone huizen in het oudste deel van de buurt toen hij het ontwikkelde. De huizen staan verder van de straat af dan gebruikelijk in Brooklyn, en de grote tuinen werden een iconische afbeelding van de buurt. Datzelfde jaar werd er een wet aangenomen die vereiste dat alle gebouwen tussen Henry Street en Smith Street 33 voet 5,25 inch ruimte hadden tussen het gebouw en de straat voor "binnenplaatsen", waardoor de gewilde voortuinen van Carroll Gardens effectief werden gecreëerd. In 1853 kocht de stad New York de grootste privé tuin en noemde het Carroll Park.

Dit historische blok aan Union Street heeft directe toegang tot een bloeiend aanbod van populaire restaurants, unieke boetieks, gezellige cafés, ambachtelijke voedselwinkels en lokale pizzeria's. De F & G metro lijnen bij Carroll Street zijn slechts een korte 8 minuten durende wandeling, wat naadloze toegang biedt tot Manhattan en door heel Brooklyn. Het staat bekend om zijn culinaire scene en lokale bedrijven. Mis deze buitengewone kans niet om een substantieel stuk van de erfenis van Carroll Gardens te verwerven. Of je nu je investeringsportefeuille wilt uitbreiden, een grandioos eigen residentie wilt creëren met inkomen, of een gepassioneerde bakker bent die droomt van je eigen etalage, 192-194 Union Street biedt een ongeëvenaarde canvas in een van Brooklyn's meest gewilde buurten.

Serieuze aanvragen alleen. Enorme waarde toevoegende potentieel en langetermijn groei op de meest gewilde hoeken van Brooklyn. Neem vandaag nog contact met ons op voor een privé bezichtiging!!

192 Union Street Kapitaalverbeteringen

2022: Ketel vervangen
2022: Twee watermeters geïnstalleerd
2022: Nieuwe winkelruimte ingericht
2021: Aan alle vier zijden opnieuw gevoegd
2001: Elektriciteit volledig bijgewerkt
2001: Nieuwe gasleiding vanaf de straat

194 Union Street Kapitaalverbeteringen

2023: Nieuwe riolering om het afvoerwater te drainen
2022: Alle residentiële elektriciteit bijgewerkt
2022: Ketel vervangen
2022: Twee watermeters geïnstalleerd
2021: Aan alle vier zijden opnieuw gevoegd
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl