We zijn verheugd een woning te introduceren die de lat voor luxe herenhuizen in NYC hoger legt. Ontworpen door KGBL NYC in samenwerking met Hajdu Properties, is 45 Douglass een 25 voet brede revivalistische woning gelegen in het hart van Cobble Hill, die verfijnde ambachtelijke vakmanschap en tijdloos design op elke hoek laat zien.

Bij het benaderen van de voorgevel wordt men verwelkomd door een subtiele bakstenen gevel met elegant proportionele ramen en op maat gemaakte deuren, onderbroken door een solide mahoniehouten lijst die speciaal voor het huis is gemaakt. Omhuld door een handgeschilderde hoogglanzende zwarte Dutch-lak vestibule, wordt men onmiddellijk bewust van de zorg die is besteed aan de keuze van materialen, afwerkingen en vakmanschap door de ambachtslieden van KGBL Studio. Het parterreniveau onthult een uitgebalanceerde combinatie van traditioneel en modern design. Afgeronde hoeken verzachten en omarmen warm de 19e-eeuwse barokke marmeren open haard, Franse visgraatvloeren met Peruaans walnoot, gepleisterde kroonlijsten, op maat gemaakte rift witte eiken deuren en een gebogen trap die van kelder naar penthouse leidt. Het toilet is een juwelendoos van gerookte witte eiken wandpanelen, gepolijste messing armaturen en Mont Blanc marmeren wandbekleding. De voorraadkast is even verbluffend en verbergt de Sub-Zero koelkast, vriezer en wijnkoelkast onder een verlichte Iris Onyx drankbar.

De keuken en eetruimte beslaan de volledige breedte van 25 voet van het huis, waardoor een ruime open sfeer ontstaat. Boek-gematchte Calacatta Caldia marmeren plafonds en werkbladen omlijsten een zwevend kastje, messing planken, Watermark armaturen en een unieke vrijstaande kookeiland, verankerd door een Thermador 48" gasfornuis met zes branders. De keuken opent naar het balkon via twee symmetrische Franse deuren die naar de achtertuin leiden.

De luxe master suite beslaat de gehele tweede verdieping. Een privéterras van de genereuze achterste slaapkamer en een intieme kleedkamer aan de voorkant vormen de boekends van de verdieping. De master badkamer is uitzonderlijk, getransformeerd in een toevluchtsoord van teakhouten wandpanelen, Calacatta Crema Fabricotti twin douches achter een bronzen glazen wand, een ligbad en een dubbele wastafel. Medicijnkasten en linnencollecties zijn omlijst met gepolijst messing, terwijl Watermark armaturen en een verwarmde microcementvloeren de ervaring compleet maken.

De derde verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en op maat gemaakte rift witte eiken pocketdeuren die door het hele huis te vinden zijn. Een volledige badkamer bevindt zich naast de hoofdhal, met nog een volledig ensuite badkamer privaat voor de grootste slaapkamer.

Het penthouse is een lichtgevend toevluchtsoord bekleed met walnoot. Met toegang tot voor- en achterterrassen, creëert het een unieke gelegenheid voor entertainment, evenals spectaculaire uitzichten over het centrum van Brooklyn. Blauw Alaska Stone ligt boven de natte bar met ingebouwde Sub-Zero koeling, een vaatwasser en een verborgen walnoot-paneel toilet dat er net naast is verstopt.

De tuinverdieping wordt gedefinieerd door de op maat gemaakte KGBL ontwerpen van de familiekamer. Een geoliede walnoten boekenkast met massieve bronzen planken en Calacatta Breccia Turquoise vult een hele elevatie. Een natte bar van gerookt witte eiken en Honey Onyx ligt naast het toilet, met Franse deuren die naar de achtertuin leiden. De verdieping omvat ook een wasruimte met Calacatta Michelangelo werkbladen, evenals een gastenkamer met een volledige ensuite badkamer en inloopkast.

De benedenverdieping, geïnspireerd door Donald Judd, biedt een laatste visueel moment met zachte volumes van verborgen verlichting, warme paneelafwerkingen, geprofileerde details, royale opslag en sculpturale cementvloeren.

Gelegen in het beste deel van Cobble Hill, is elk detail in 45 Douglass St. zorgvuldig samengesteld om een gelaagd en functioneel ontwerp te creëren dat warm, uitnodigend en tijdloos is. Ontworpen door ware ambachtslieden, is dit huis een kans die je maar één keer in je leven krijgt.

We are thrilled to introduce a home that raises the bar for luxury townhouses in NYC. Designed by KGBL NYC in Partnership with Hajdu Properties, 45 Douglass is a 25-foot-wide revivalist located in the heart of Cobble Hill that showcases refined artisan craftsmanship and timeless design at every turn.

Approaching the front facade, one is welcomed by a subtle brick facade with elegantly proportioned windows and custom doors, punctuated by a solid mahogany cornice created specially for the house. Enveloped by a hand-painted high-gloss black Dutch lacquer vestibule, one becomes immediately aware of the care taken in the selection of materials, finishes, and craftsmanship by the artisans at KGBL Studio. The parlor level reveals a balanced marriage of traditional and modern design. Rounded corners soften and warmly embrace the carved 19th century baroque marble fireplace, French Herringbone floors with Peruvian walnut borders, plaster crown moldings, rift white oak custom doors, and a curved staircase extending from cellar to penthouse. The powder room is a jewel box of fumed white oak wall panels, polished brass fixtures, and Mont Blanc marble wainscoting. The pantry is equally stunning, concealing the Sub-Zero refrigerator, freezer, and wine fridge below an illuminated Iris Onyx beverage bar.

The kitchen and dining area spans the full 25-foot width of the home, creating a gracious open feel. Book-matched Calacatta Caldia marble elevation and countertops frame a floating cabinet, brass shelf, Watermark fixtures, and a one-of-a-kind freestanding island, anchored by a Thermador 48" six-burner gas range. The kitchen opens to the balcony through two symmetrical French doors leading to the backyard.

The luxurious primary suite occupies the entire second floor. A private terrace off the generous rear bedroom and an intimate dressing room at the front bookend the floor. The primary bathroom is exceptional, transformed into a sanctuary of teak wall panels, Calacatta Crema Fabricotti twin showers behind a bronze glass wall, soaking tub, and double vanity. Medicine chests and linen cabinets are framed with polished brass accents, while Watermark fixtures and a heated micro cement floor complete the experience.

The third floor offers three spacious bedrooms, each with ample closet space and custom rift white oak pocket doors found throughout the home. A full bathroom sits off the main hall, with another full ensuite bath private to the largest bedroom.

The penthouse is a light-filled retreat paneled in walnut. With access to front and rear terraces, it creates a unique opportunity for entertaining, along with spectacular views of downtown Brooklyn. Blue Alaska Stone sits atop the wet bar with built-in Sub-Zero refrigeration, a dishwasher, and a hidden walnut-paneled powder room tucked neatly beside it.

The garden floor is defined by the family room's custom KGBL designs. An oiled walnut bookshelf with solid bronze shelves and Calacatta Breccia Turquoise fills an entire elevation. A wet bar of fumed white oak and Honey Onyx sits beside the powder room, with French doors leading to the rear yard. The floor also includes laundry with Calacatta Michelangelo countertops, as well as a guest bedroom with a full ensuite bath and walk-in closet.

The lower level, inspired by Donald Judd, offers a final visual moment with soft volumes of hidden lighting, warm paneled finishes, coffered details, generous storage, and sculptural cement floors.

Set in prime Cobble Hill, every detail at 45 Douglass St. has been carefully curated to create a layered and functional design that is warm, inviting, and timeless. Designed by true artisans, this home is a once-in-a-lifetime opportunity.