אנו נרגשים להציג בית המרים את הרף עבור דירות יוקרה בניו יורק. עוצב על ידי KGBL NYC בשותפות עם Hajdu Properties, 45 Douglass הוא בניין בסגנון רוויזיוניסטי ברוחב 25 רגל הממוקם בלב קובל היל, המציג אומנות מעודנת ועיצוב נצחי בכל פינה.

כשמתקרבים לפנים הבית, מתקבלים על ידי Facade לבנים עדינה עם חלונות בעל פרופורציות אלגנטיות ודלתות מותאמות אישית, מלווה בקורניז מעץ מהגוני יצוק במיוחד לבית. עטוף בפרוזדור מצופה לכה שחורה מבריקה וצבועה ביד, מובן מיד את הדאגה שניתנה בבחירת החומרים, הגימורים והאומנות של האומנים ב-KGBL Studio. רמת הסלון חושפת חיבור מאוזן בין עיצוב מסורתי למודרני. פינות מעוגלות מרככות ומחבקות בחום את הארובה מעוטרת בשיש בארוק מהמאה ה-19, רצפות פריזיות בסגנון "הרינגבון" עם גבולות אגוז פרואני, גבולות גבס, דלתות מותאמות מעץ אלון לבן עם חריצים, ומדרגות מעוגלות המובילות מהמרתף לפנטהאוז. חדר השירותים הוא קופסת תכשיטים של פאנלים לקירות בעץ אלון מעושן, מתקני ברונזה מבריקים וחיפוי קירות משיש מונט בלנק. המזווה גם הוא מרהיב, מסתיר את מקרר ה-Sub-Zero, המקרר והמקפיא מתחת לדלפק משקה מואר עשוי אייריס אוניקס.

המטבח ואזור האוכל פרוסים על פני כל רוחב הבית של 25 רגל, יוצרים תחושה פתוחה ומרווחת. מעלה ומדפים מקלחית קלקטה קלדיה מסגרת ארון שצף, מדף ברונזה, פריטים מ-Watermark, ואי עצמאי חד-פעמי, מעוגן בתנור גז Thermador עם שישה מבערים. המטבח נפתח למרפסת דרך שתי דלתות צרפתיות סימטריות המובילות לחצר האחורית.

הסוויטה הראשית תופסת את כל הקומה השנייה. מסדרון פרטי מחדר השינה האחורי הרחב וחדר ארונות אינטימי בקדמת הבית מספקים מסגרת לקומה. חדר האמבטיה הראשי הוא יוצא דופן, שהוסב למקדש של פאנלים לקירות מעץ טיק, מקלחות תאומות מקלחית קלקטה קרמה פבריקוטי מאחורי קיר מזוגג ברונזה, אמבט עיסוי ואסלה כפולה. ארונות רפואיים וארונות ללבוש מעוטרים בדגמי ברונזה מבריקים, בזמן שהפריטים מ-Watermark ורצפת מיקרו צמנט מחוממת משלימים את החוויה.

הקומה השלישית מציעה שלושה חדרי שינה spacious, כל אחד עם מקום לאחסון נדיב ודלתות כיס מעץ אלון לבן מותאמות הנמצאות בכל רחבי הבית. חדר אמבטיה מלא ממוקם בסמוך להול, עם עוד חדר אמבטיה פרטית נוסף לחדר השינה הגדול ביותר.

הפנטהאוז הוא מפלט מלא אור בציפוי אגוז. עם גישה למרפסות קדמיות ואחוריות, הוא מציע הזדמנות ייחודית לאירוח, יחד עם נופים עוצרי נשימה של מרכז ברוקלין. אבן Blue Alaska ממוקמת מעל הבר הרטוב עם קירור Sub-Zero מובנה, מדיח כלים, וחדר שירותים מוסתר מצופה אגוז ממוקם לידו.

קומת הגן מתאפיינת בעיצובי KGBL מותאמים אישית של חדר המשפחה. מדף ספרים מעץ אגוז מושחת עם מדפים ברונזה מוצק מחזיק על פני כל היקף. בר רטוב מעץ אלון מעושן ואוניקס דבש ממוקם ליד חדר השירותים, עם דלתות צרפתיות המובילות לחצר האחורית. הקומה כוללת גם חדר כביסה עם דלפקים מקלחית קלקטה מיכלאנג'לו, כמו גם חדר אורחים עם חדר אמבטיה מלא ואחסון עם דלת כניסה.

הקומה התחתונה, בהשראת דונלד ג'אד, מציעה רגע חזותי אחרון עם נפחים רכים של תאורה מוסתרת, גימורים פנליים חמים, פרטים מקופלים, אחסון נדיב ורצפות צמנט פסלניות.

ממוקם בקובל היל, כל פרט ב-45 Douglass St. הוקדש בקפידה ליצירת עיצוב שכבות ופונקציונלי שהוא חם, מזמין ונצחי. העיצוב הוכן על ידי אומנים אמיתיים, זהו בית Opportunity חד פעמי.

We are thrilled to introduce a home that raises the bar for luxury townhouses in NYC. Designed by KGBL NYC in Partnership with Hajdu Properties, 45 Douglass is a 25-foot-wide revivalist located in the heart of Cobble Hill that showcases refined artisan craftsmanship and timeless design at every turn.

Approaching the front facade, one is welcomed by a subtle brick facade with elegantly proportioned windows and custom doors, punctuated by a solid mahogany cornice created specially for the house. Enveloped by a hand-painted high-gloss black Dutch lacquer vestibule, one becomes immediately aware of the care taken in the selection of materials, finishes, and craftsmanship by the artisans at KGBL Studio. The parlor level reveals a balanced marriage of traditional and modern design. Rounded corners soften and warmly embrace the carved 19th century baroque marble fireplace, French Herringbone floors with Peruvian walnut borders, plaster crown moldings, rift white oak custom doors, and a curved staircase extending from cellar to penthouse. The powder room is a jewel box of fumed white oak wall panels, polished brass fixtures, and Mont Blanc marble wainscoting. The pantry is equally stunning, concealing the Sub-Zero refrigerator, freezer, and wine fridge below an illuminated Iris Onyx beverage bar.

The kitchen and dining area spans the full 25-foot width of the home, creating a gracious open feel. Book-matched Calacatta Caldia marble elevation and countertops frame a floating cabinet, brass shelf, Watermark fixtures, and a one-of-a-kind freestanding island, anchored by a Thermador 48" six-burner gas range. The kitchen opens to the balcony through two symmetrical French doors leading to the backyard.

The luxurious primary suite occupies the entire second floor. A private terrace off the generous rear bedroom and an intimate dressing room at the front bookend the floor. The primary bathroom is exceptional, transformed into a sanctuary of teak wall panels, Calacatta Crema Fabricotti twin showers behind a bronze glass wall, soaking tub, and double vanity. Medicine chests and linen cabinets are framed with polished brass accents, while Watermark fixtures and a heated micro cement floor complete the experience.

The third floor offers three spacious bedrooms, each with ample closet space and custom rift white oak pocket doors found throughout the home. A full bathroom sits off the main hall, with another full ensuite bath private to the largest bedroom.

The penthouse is a light-filled retreat paneled in walnut. With access to front and rear terraces, it creates a unique opportunity for entertaining, along with spectacular views of downtown Brooklyn. Blue Alaska Stone sits atop the wet bar with built-in Sub-Zero refrigeration, a dishwasher, and a hidden walnut-paneled powder room tucked neatly beside it.

The garden floor is defined by the family room's custom KGBL designs. An oiled walnut bookshelf with solid bronze shelves and Calacatta Breccia Turquoise fills an entire elevation. A wet bar of fumed white oak and Honey Onyx sits beside the powder room, with French doors leading to the rear yard. The floor also includes laundry with Calacatta Michelangelo countertops, as well as a guest bedroom with a full ensuite bath and walk-in closet.

The lower level, inspired by Donald Judd, offers a final visual moment with soft volumes of hidden lighting, warm paneled finishes, coffered details, generous storage, and sculptural cement floors.

Set in prime Cobble Hill, every detail at 45 Douglass St. has been carefully curated to create a layered and functional design that is warm, inviting, and timeless. Designed by true artisans, this home is a once-in-a-lifetime opportunity.