$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Dutch »

Prime 8-eenheid huurgestabiliseerd gebouw in Ridgewood - 2 blokken van de M-train
Wij introduceren een zeldzame investeringskans in het hart van Ridgewood, Queens. Dit goed onderhouden bakstenen gebouw met 8 woningen biedt 9.200 vierkante voet woonruimte op een perceel van 36x100, geclassificeerd als R6B. Gebouwd in 1930 en aanzienlijk gerenoveerd in 2020, is ongeveer 90% van het gebouw bijgewerkt met moderne afwerkingen terwijl het zijn charme uit de vooroorlogse tijd heeft behouden. Het pand bestaat uit 1 driekamerwoning en 7 vierkamerwoningen, allemaal huurgestabiliseerd, wat zorgt voor een constante en betrouwbare cashflow. Huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen elektriciteit en kookgas, terwijl de verhuurder verantwoordelijk is voor verwarming, water en verzekering. Onlangs zijn er upgrades uitgevoerd, waaronder een volledig afgewerkte kelder, bijgewerkte interieurs en lopend onderhoud dat zorgt voor minimale kortetermijnkapitaalkosten. Gelegen op slechts twee blokken van de M-train, is het pand op loopafstand van winkels, eetgelegenheden en essentiële diensten, wat het een gewilde locatie voor huurders maakt. Het pand biedt zowel stabiele inkomsten als opwaartse potentieel door voortdurende huurverhogingen in een van de meest gewilde huursubmarkten van NYC.
Investeringshoogtepunten
8 woonunits - mix van 1 x 3BR en 7 x 4BR
Huurgestabiliseerd met betrouwbare huurders op lange termijn
Bruto-inkomen: $191.364
Nettowinst: $141.964
90% gerenoveerd (gemoderniseerde interieurs, nieuwe afwerkingen)
Laag onderhoud: Professioneel beheerd, schoon en goed verzorgd
Vervoersvriendelijke locatie: 2 blokken naar M-train; 30 minuten naar Manhattan
Opwaarts potentieel: Sterke vraag in Ridgewood + potentiële pakketdeal met 12 eenheden in Woodside met een NOI van $170K, vraag binnen voor meer details.
Gecombineerd met beide gebouwen zal je een totale NOI van $312K hebben bij $5.050.000, wat je een cap rate van 6% oplevert.

MLS #‎	995580
Bouwjaar	1930
Belastingen	$27,832
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Gedeeltelijke kelder
Bus	1 minuten: Q58, QM24, QM25
	2 minuten: B13, B20
	7 minuten: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 minuten: Q55
Metro	2 minuten: M
Trein	2.2 mijlen: "East New York"
	2.7 mijlen: "Woodside"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.