Welkom bij Residence 11M, een ruime, zonnige woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op de 11e verdieping.

Met een prachtig, direct uitzicht op de East River, biedt deze zeer gewilde M-line indeling opmerkelijke verhoudingen. De woning beschikt over een nette entreehal, een oversized woonkamer die baadt in ochtendl licht, en een aparte formele eetkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, inclusief een kingsize hoofdsuite met een en-suite badkamer. Met zijn royale opzet is 11M het perfecte canvas om je droomhuis te ontwerpen.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Hoogtepunten:
- Nutsvoorzieningen: Onderhoud omvat elektriciteit en gas. Het gebouw biedt ook een bulkkortingspakket voor kabel/internet voor $73,80/maand.
- Voorzieningen: 24/7 portier en conciërge, een spectaculair privé terras aan de rivier, een recent gerenoveerd fitnesscentrum en een aangebouwde parkeergarage.
- De financiële aspecten: Maximaal 50% financiering toegestaan. Er is een 2% flip-taks betaalbaar door de koper.
Gebouwbeleid: Pied-à-terres zijn toegestaan met goedkeuring van de raad. Katten zijn welkom. Sorry, geen honden.
- Wasmachines/Drogers: Wasmachines/drogers in de woning zijn nu toegestaan, onder voorbehoud van goedkeuring van de raad. (Opmerking: Dit is een relatief recente beleidsupdate voor het gebouw, en het komt met een extra elektriciteits-/sanitairtoeslag die door de raad zal worden vastgesteld tijdens het wijzigingsovereenkomstproces).

Houd er rekening mee dat sommige afbeeldingen virtueel zijn ingericht.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged.