거주지 11M에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 11층에 위치한 넓고 햇볕이 잘 드는 2침실, 2욕실의 집입니다.

동강의 광활하고 직접적인 전망을 자랑하는 이 매우 인기 있는 M-라인 레이아웃은 뛰어난 비율을 제공합니다. 이 집은 적절한 입구 홀, 동쪽의 햇볕이 가득한 과장된 거실, 전용의 정식 다이닝 공간을 갖추고 있습니다. 두 개의 침실 모두 넉넉한 크기를 자랑하며, 킹 사이즈의 주요 스위트룸에는 욕실이 딸려 있습니다. 고급스러운 면적을 가진 11M는 당신의 꿈의 집을 디자인할 수 있는 완벽한 캔버스입니다.

캐논 포인트 노스(25 서튼 플레이스 사우스) 주요 특징:
- 유틸리티: 유지비에는 전기 및 가스가 포함됩니다. 건물은 또한 케이블/인터넷에 대해 월 $73.80의 대량 할인 패키지를 제공합니다.
- 편의시설: 24/7 도어맨과 컨시어지, 멋진 개인 강변 테라스, 새로 리모델링된 피트니스 센터, 및 부착된 주차장이 있습니다.
- 재정: 최대 50%의 금융 지원이 허용됩니다. 2%의 전매세가 구매자가 지불해야 합니다.
건물 정책: 보드 승인을 받은 경우 숙소용은 허용됩니다. 고양이는 환영하지만, 개는 허용되지 않습니다.
- 세탁기/건조기: 이제 보드 승인을 조건으로 각 세대 내 세탁기/건조기가 허용됩니다. (참고: 이것은 건물의 비교적 최근 정책 업데이트이며, 개조 협약 과정에서 보드에 의해 결정될 추가적인 전기/배관 추가 비용이 발생합니다).

일부 이미지는 가상으로 장식되거나 리모델링되었음을 참고하시기 바랍니다.
모든 면적 수치와 치수는 정보 제공을 위한 제3자 추정치이며, 판매자 또는 리스팅 에이전트가 보증하지 않으며, 구매자가 독립적으로 확인해야 합니다.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.