ברוכים הבאים לדירה 11M, בית רחב ידיים, שטוף שמש, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם בקומה ה-11.

הדירה מתהדרת בנופים ישירים ורחבי ידיים של הנהר המזרחי, ותוכנית ה-M המבוקשת במיוחד מציעה פרופורציות יוצאות דופן. בדירה מבואת כניסה אמיתית, סלון גדול במיוחד המוצף באור מזרחי ופינת אוכל רשמית ונפרדת. שני חדרי השינה מרווחים, כולל סוויטת הורים בגודל המתאים למיטת קינג-סייז, עם חדר רחצה צמוד. בזכות שטחה הנדיב, דירה 11M היא הבסיס המושלם לעיצוב בית חלומותיכם.

נקודות עיקריות ב-Cannon Point North ‏(25 Sutton Place South):
- שירותים: דמי האחזקה כוללים חשמל וגז. הבניין מציע גם חבילת כבלים/אינטרנט בתעריף מוזל קבוצתי במחיר של 73.80 דולר לחודש.
- שירותים ומתקנים: שוער וקונסיירז' 24/7, מרפסת פרטית מרהיבה מול הנהר, חדר כושר ששופץ לאחרונה וחניון צמוד.
- היבטים פיננסיים: ניתן לממן עד 50% מערך הנכס. מס העברה בשיעור 2% חל על הקונה.
- מדיניות הבניין: דירות pied-à-terre מותרות בכפוף לאישור ועד הבניין. חתולים יתקבלו בברכה. מצטערים, אין להכניס כלבים.
- מכונות כביסה/מייבשים: כעת ניתן להתקין מכונות כביסה ומייבשים בתוך הדירה, בכפוף לאישור ועד הבניין. (שימו לב: זוהי עדכון מדיניות חדש יחסית בבניין, והוא כרוך בתשלום נוסף עבור חשמל ואינסטלציה, שייקבע על ידי הוועד במהלך תהליך אישור הסכם השינויים).

שימו לב כי חלק מהתמונות עברו הום סטיילינג וירטואלי וחלקן מציגות שיפוצים וירטואליים.

כל נתוני השטח והמידות הם הערכות של צד שלישי, המובאות למטרות מידע בלבד, אינם מובטחים על ידי המוכר או סוכן הנדל"ן, ויש לאמתם באופן עצמאי על ידי הרוכש.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.