ברוכים הבאים לדירה 11M, דירה מרווחת, מוארת בשמש עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה שנמצאת בקומה ה-11.

עם נופים מרהיבים ומוארים ישירות לנהר המזרחי, תכנון הקומה מסוג M המבוקש מציע פרופורציות יוצאות דופן. הבית כולל foyer כניסה נאותה, סלון גדול מואר באור מזרחי, ואזור אוכל פורמלי ייעודי. שני חדרי השינה מרווחים, כולל סוויטת הורים בגודל קינג עם חדר רחצה צמוד. עם footprint נאה, 11M הוא הקנבס המושלם לעצב את בית החלומות שלך.

המאפיינים של קנון פוינט נורת' (25 סאטון פלייס סאות') כוללים:
- שירותים: תחזוקה כוללת חשמל וגז. הבניין מציע גם חבילת מחיר נמוך עבור כבלים/אינטרנט במחיר של 73.80 ש"ח לחודש.
- מתקנים: 24/7 שוער וקונסיירג', טרסה פרטית מרהיבה על פני הנחל, מרכז כושר ששופץ לאחרונה ומוסך חניה צמוד.
- פיננסים: מימון מקסימלי של 50% מותר. יש מס מס התהפכות של 2% המוטל על הקונה.
מדיניות הבניין: פייד-א-טרס מותרים עם אישור ההנהלה. חתולים מתקבלים. סליחה, כלבים לא מתקבלים.
- מכונות כביסה/מייבשים: מכונות כביסה/מייבשים בדירה מותרות כעת באישור ההנהלה. (שימו לב: זהו עדכון מדיניות יחסית חדש עבור הבניין, והוא מגיע עם תוספת עלות חשמל/אינסטלציה שתיקבע על ידי ההנהלה במהלך תהליך הסכמת השינויים).

אנא שימו לב שכמה מהתמונות עוצבו ושופצו באופן וירטואלי.
כל המספרים והמידות של שטח הם הערכות של צד שלישי שניתנות למטרות מידע בלבד, אינן מובטחות על ידי המוכר או סוכן הרשימה ויש לאמת אותן באופן עצמאי על ידי הקונה.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.