ברוכים הבאים לדירה 11M, בית מרווח ושטוף שמש עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אשר ממוקם בקומה ה-11.

עם נוף ישיר עוצר נשימה לנהר המזרחי, תכנון נכס זה הוא מהנחשקים ביותר ומציע פרופורציות יוצאות דופן. הבית כולל מסדרון כניסה ראוי, סלון רחב שמוכר את האור המזרחי, ואזור אוכל רשמי במיוחד. שני חדרי השינה מרווחים, כולל סוויטת הורים בגודל קינג עם חדר רחצה צמוד. עם רגליים רחבות, 11M הוא הקנבס המושלם לעצב את בית החלומות שלך.

מאפייני קannon Point North (25 Sutton Place South):
- שירותים: דמי התחזוקה כוללים חשמל וגז. הבניין מציע גם חבילה מוזלת במחיר קבוע לכבלים/אינטרנט במחיר של 73.80 דולר לחודש.
- מתקנים: דלתן וקונסיירז' פועלים 24/7, ט terrace בפני נהר פרטית מרהיבה, מרכז כושר ששופץ לאחרונה וחניון צמוד.
- המימון: 50% מימון מקסימלי מותר. יש מס של 2% המוטל על הקונה בעת מכירה.
מדיניות הבניין: פייד-א-טרים מותרים עם אישור הדירקטוריון. חתולים מתקבלים בברכה. מצטערים, אך לא מותר כלבים.
- מכונות כביסה / מייבשים: מכונות כביסה/מייבשים בתוך הדירה מותרות כעת בכפוף לאישור הדירקטוריון. (שימו לב: זו עדכון מדיניות יחסית חדשה עבור הבניין, והיא מגיעה עם תוספת עלות חשמל/אינסטלציה שתיקבע על ידי הדירקטוריון במהלך תהליך הסכם השיפוט).

נא שימו לב שכמה מהתמונות אורגנו באופן וירטואלי.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged.